Дело № 2-1702/2024 

УИД №

Мотивированное 

решение

 составлено 22.07.2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре Ситниковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 22 июля 2024 г. гражданское дело по иску ФИО2 к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об исключении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, просил:

признать незаконными действия Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 31.12.2020 года в размере 14174 руб. 04 коп. и пени в сумме 7897 руб. 19 коп.;

обязать исключить из платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт задолженность в размере 14 174 руб. 04 коп. и пени в сумме 7897 руб. 19 коп.

В обоснование требований истец сослался на следующие обстоятельства.

С 15.09.2023 года ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области на лицевом счете истца учитывает задолженность за пределами срока исковой давности в размере 14174 руб. 04 коп., начисляет пени на данную задолженность. 

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 поддержали исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В письменном отзыве на иск представитель возражал против удовлетворения иска, мотивируя тем, что права истца не нарушены, поскольку при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Третьи лица МУП ГО г.Рыбинск «Информационно-расчетный центр», ОВМ МУ МВД России «Рыбинское» извещены о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. 

Данные изменения внесены Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ и из действия распространяются на правоотношения, возникшие с января 2013 года.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

В соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 05.06.2013 № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора.

С 01.06.2017 года расчеты взносов на капитальный ремонт собственникам помещений осуществляет АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр».

Региональный фонд выполняет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт и выставление квитанций на оплату таких взносов собственникам помещений в многоквартирных домах с июля 2014 года.

С 15.09.2023 года ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По данному адресу Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области открыт лицевой счет № на имя собственника ФИО2, и производится начисление плата за взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно выписке из лицевого счета, за период с июля 2014 года по февраль 2021 года начислена задолженность по взносам в сумме 14174 руб. 04 коп., а также начислены пени в сумме 2522 руб. 45 коп.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Разрешая требование о применении срока исковой давности, суд учитывает, что с настоящим иском в суд истец обратился 26.02.2024 года.

26.02.2024 года ООО «Рыбинская генерация» обратилось с настоящим исковым заявлением в Рыбинский городской суд.

При таких обстоятельствах за пределами срока исковой давности находится период до 26.02.2021 года. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

данные изъяты>).

Признать отсутствующей задолженность по взносам на капитальный ремонт, начисленную в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, образовавшуюся в период с июля 2014 года по 30 ноября 2019 года, включительно, в размере 146 566 рублей 73 копейки, а также начисленные на данную задолженность пени. 

Возложить на Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

данные изъяты>) обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исключить из платежных документов, в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> помещения первого этажа, №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, задолженность, образовавшуюся в период с июля 2014 года по 26.02.2021 года включительно, в размере 14174 рубля 04 копейки, а также начисленные на данную задолженность пени. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья В.В. Сизова 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>