66RS0016-01-2019-001297-63

Дело № 2-811/2019

Мотивированное 

решение

 составлено 19.12.2019 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием истца ФИО9, представителя ответчика - адвоката Затепякиной Е.А., при секретаре Дружининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО9 в иске указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.10.2016 года, по условиям которого при сделке в доме были прописаны бывшие собственники, а также их родственники, в том числе ФИО10, которые обязались сняться с регистрационного учета до 22.10.2016 года. Однако до настоящего времени ФИО10 с регистрационного учета не снялся. Истец, как собственник жилого дома, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, вывоз ТБО, которые начисляются по количеству лиц, зарегистрированных в доме. Также истец не может оформить адресную помощь, пособие для малоимущих семей.

Просит признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному адресу, указанному истцом в исковом заявлении: 

<

адрес>.

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО10 привлечен адвокат Артемовской адвокатской конторы по назначению (л.д. 36-37).

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Затепякина Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований в силу закона, поскольку позиция ответчика неизвестна. 

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО9, что подтверждается договором купли-продажи от 08.10.2016 года, выпиской из ЕГРП от 31.10.2019 года, право собственности зарегистрировано 12.10.2016 года (л.д. 69-10, 28-32).

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от 08.10.2016 года, по заявлению продавцов и согласно справке ТОМС п. Буланаш от 07.10.2016 года № 924, в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 22.10.2016 года, и ФИО10 Лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется.

Как следует из справки ТОМС п. Буланаш от 18.10.2019 года № 1229, информации отделения по вопросам миграции ОМВД России по Артемовскому району от 31.10.2019 года, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 18.10.2011 года по настоящее время (л.д. 17, 27).

Оценив в совокупности все представленные доказательства, судом установлено, что ответчик ФИО10 членом семьи собственника жилого помещения не является, в родственных отношениях с истцом не состоит, жилым помещением не пользуется, личных вещей его в доме не имеется, он не несет бремя содержания жилого дома, каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию данным жилым помещением не заключалось, регистрация в доме в настоящее время носит формальный характер, сохранение права пользования ответчиков жилым помещением договором купли-продажи жилого дома, заключенного между истцом и прежними собственниками, не предусмотрено, доказательств обратного суду не представлено.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ФИО9 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., которые истец понесла при подаче иска, что следует из чека-ордера от 18.10.2019 года (операция 492) (л.д. 4).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО10 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО9 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Поджарская