Дело № 2-3604/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Горшковой Е.А.,

при секретаре Молявчик М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» к ФИО1 взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН Загородный поселок «Журавли» обратился в суд и просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате обязательных взносов за 2018, 2019 годы в размере 108 531 руб., из которых: 106 531,60 руб. – задолженность по оплате членских/возместительных взносов, 2 000 руб. – задолженность по оплате целевых взносов; неустойку по состоянию на 25 мая 2020 года в размере 34 825,42 руб., и по день фактической уплаты задолженности из расчета 0,1 % в день от неоплаченной суммы, но не более суммы основного долга; расходы по оплате госпошлины в размере 4 067 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.; почтовые расходы.

В обоснование иска ссылается на то, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью ... соток, расположенного по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, ТСН Загородный поселок «Журавли», ул. ..., а также земельного участка площадью ... соток, расположенного по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, ТСН Загородный поселок «Журавли», ул. ..., поэтому в силу Устава и Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ТСН Загородный поселок «Журавли» у нее возникла обязанность по оплате обязательных членских/возместительных и целевых взносов. За период 2018, 2019 годов ответчик ФИО1 не производила оплату обязательных взносов, в связи с чем, у нее образовалась задолженность, которую в добровольном порядке ответчик до настоящего времени не оплатил.

Представитель истца ТСН Загородный поселок «Журавли» - ФИО2, действующий на основании доверенности (л. д. 52), в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации (л. д. 83).

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно статье 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 статьи 8 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, а именно на 2018 год, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. 

С 1 января 2019 года в силу вступил Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

В силу статьи 5 указанного закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

В соответствии с подпунктами 2, 3 пункта 6 статьи 11 указанного закона, члены ТСН обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ТСН Загородный поселок «Журавли» является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность на основании Устава, утверждённого решением заочного собрания ДНП «Журавли» 30 апреля 2019 года (л. д. 7-15).

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью ... кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, тер. ДНП «Журавли», ул. ... (кадастровый номер: ...), а также земельного участка площадью ... кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, ДНП «Журавли», ул. ... (кадастровый номер: ...) (л. 

<

...>).

Также установлено, что ФИО1 членом ТСН Загородный поселок «Журавли» не является.

Согласно ч. 7 Устава ТСН Загородный поселок «Журавли» члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники недвижимости обязаны, в том числе соблюдать настоящий Устав, выполнять решения общего собрания членов Товарищества, решения правления Товарищества, нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества, своевременно уплачивать членские, целевые и иные взносы, предусмотренные Уставом и установленными общим собранием, а также налоги и коммунальные платежи (л. д. 10).

Согласно Положению о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей в ТСН Загородный поселок «Журавли» граждане, не вступившие в члены ТСН Загородный поселок «Журавли», владеющие земельным(и) участком(ами) на праве собственности или другом вещном праве в границах ТСН, уплачивают взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом ТСН Загородный поселок «Журавли», решениями общих собраний ТСН, согласно договору о пользовании объектами инфракструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН Загородный поселок «Журавли». Собственники не являющиеся членами ТСН, в соответствии с договором уплачивают следующие взносы и платежи: возместительные взносы, целевые взносы. Размер возместительных взносов не может превышать размер членских взносов, установленных для членов ТСН. Размер целевых взносов должен соответствовать размеру целевых взносов, установленных для членов ТСН (п. 3.1- 3.4) (л. д. 16-19).

Протоколом собрания членов ДНП «Журавли» от 04 марта 2017 года установлен единовременный целевой взнос на детскую, спортивную площадку и пляжную зону на оз. Сарсанги с 1 апреля 2017 года для должников в размере 2 000 руб. (л. д. 22-23).

Протоколом заседания Правления ТСН Загородный поселок «Журавли» от 14 апреля 2020 года установлен членский/возместительный взнос для должников прошлых лет в размере 1 700 руб. за сотку (л. д. 24-25).

Согласно п. 6.3. Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей в ТСН Загородный поселок «Журавли» после 31 декабря текущего расчетного года, член ТСН или собственник, не вступивший в товарищество, выплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера не уплаченной суммы.

Таким образом, в силу закона и Устава ТСН у ответчика возникла обязанность по оплате членских/возместительных и целевых взносов, однако в 2018 и 2019 годах взносы им не оплачивались, в связи с чем и у него образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчёту (л. д. 26) сумма задолженности ответчика ФИО1 по состоянию на 25 мая 2020 года составляет 108 531,60 руб., из которых: 52 675,60 руб. – задолженность по уплате членских/возместительных взносов за 2018 год, 53 856 руб. – задолженность по уплате членских/возместительных взносов за 2019 год, 2 000 руб. – задолженность по уплате целевых взносов за 2018 год; неустойка составляет 34 825,42 руб. 

Представленный расчёт судом проверен и признан правильным, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком условий договора, в судебном заседании не добыто, а ответчиком не представлено.

Таким образом с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму задолженности по оплате членских/возместительных и целевых взносов за 2018, 2019 годы в размере 108 531,60 руб., неустойку (пени) в размере 34 825,42 руб.

Кроме того истцом заявлены требования о взыскании неустойки за нарушение сроков оплаты обязательных взносов в размере 0,1 % от неоплаченной суммы задолженности за каждый день нарушения обязательств по день фактической уплаты задолженности, но не более суммы основного долга.

Согласно позиции, изложенной в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты обязательных взносов в размере 0,1 % от неоплаченной суммы задолженности за каждый день нарушения обязательств, начиная с 26 мая 2020 года по день фактической уплаты задолженности, но не более суммы основного долга, также подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом по делу понесены почтовые расходы в размере 206 руб. (л. д. 78), которые в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны быть отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и подлежат возмещению по правилам части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Также истцом были оплачены услуги представителя в размере 3 000 руб., что подтверждается соглашением на оказание юридической помощи, чеком об оплате услуг (л. 

<

...>). Таким образом, суд, с учётом принципа разумности, характера и сложности проделанной представителем истца работы, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то с ответчика в пользу истца необходимо взыскать госпошлину в размере 4 067 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» сумму неосновательного обогащения в размере 108 531 руб. 60 коп., неустойку по состоянию на 25 мая 2020 года в размере 34 825 руб. 42 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 067 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 206 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» неустойку на сумму основного денежного обязательства из расчета 0,1 % в день, начиная с 26 мая 2020 года по день фактической уплаты задолженности, но не более суммы основного долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Горшкова

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2020 года.