Дело № 2-929/2024

УИД 16RS0041-01-2024-001534-36

Учёт 2.134

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

18 сентября 2024 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости Общегородского садоводческого некоммерческого товарищества, Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников недвижимости Общегородского садоводческого некоммерческого товарищества, Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с Распоряжением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО был предоставлен земельный участок 

<

данные изъяты> для индивидуального садоводства в садовом обществе 

<

данные изъяты> В последующем был выдан государственный акт на указанный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в книге Государственных актов на право владения, пользования землей № №. Согласно данному акту участок предоставлен ФИО на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей. В списках садового общества 

<

данные изъяты> за номером 

<

данные изъяты> значится ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО отказалась от спорного земельного участка в пользу ФИО в связи с продажей. Заявлением ФИО просила включить ее в садовое общество 

<

данные изъяты> вместо ФИО в связи с покупкой земельного участка. Ей была выдана членская книжка ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО все свое имущество завещала своей дочери ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО продала земельный участок № в садовом обществе «Обощевод» площадью 

<

данные изъяты> ФИО за 

<

данные изъяты>, о чем между ними был составлен договор купли – продажи. В настоящее время ФИО1 несет бремя содержания земельного участка, оплачивает членские взносы, привела участок в надлежащее состояние, обрабатывает его и использует по назначению. Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка по фактическим границам землепользования, площадь которого составила 

<

данные изъяты> По результатам рассмотрения схемы МКУ Палатой имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан было отказано в утверждении схемы границ запрашиваемого участка № в садовом обществе 

<

данные изъяты>

На основании и изложенного, истец просит признать за истом ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое общество «

<

данные изъяты> кадастровый квартал №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для введения садоводства, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Исполнительный комитет муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, МКУ Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении в отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Товарищества собственников недвижимости общегородского садоводческого некоммерческого товарищества в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть в отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика МКУ Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть в отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закреплено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в соответствии с Распоряжением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО был предоставлен земельный участок 

<

данные изъяты> для индивидуального садоводства в садовом обществе «Овощевод». 

В последующем был выдан государственный акт на указанный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в книге Государственных актов на право владения, пользования землей № №. Согласно данного акта участок предоставлен ФИО на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей (л.д. 14-16).

В списках садового общества 

<

данные изъяты> за номером 

<

данные изъяты> значится ФИО (л.д. 17) 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО отказалась от спорного земельного участка в пользу ФИО в связи с продажей (л.д. 18). Заявлением ФИО просила включить ее в садовое общество 

<

данные изъяты> вместо ФИО в связи с покупкой земельного участка (л.д. 19)

ФИО была выдана членская книжка ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20).

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО все свое имущество завещала своей дочери ФИО (л.д. 21-22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО продала земельный участок № в садовом обществе № площадью 

<

данные изъяты> ФИО за 

<

данные изъяты>, о чем между ними был составлен договор купли – продажи (л.д. 23).

В настоящее время ФИО1 несет бремя содержания земельного участка, оплачивает членские взносы, привела участок в надлежащее состояние, обрабатывает его и использует по назначению (л.д. 28-30).

Доказательств обратного суду не представлено.

Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка по фактическим границам землепользования, площадь которого составила 581 кв.м. (л.д. 38-39).

По результатам рассмотрения схемы МКУ Палатой имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан было отказано в утверждении схемы границ запрашиваемого участка № в садовом обществе 

<

данные изъяты> в связи с тем, что площадь земельного участка, который предстоит образовать 

<

данные изъяты> превышает размер земельного участка выделенного с 2002 году под садоводство. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО1 является членом садового общества 

<

данные изъяты> испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного ФИО на основании государственного акта на указанный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в книге Государственных актов на право владения, пользования землей № №, до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность, отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок №, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для введения садоводства, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

Обозначение X Y

характерных точек

границ 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда 

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-929/2024, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.