Дело № 2-146/2025 Мотивированное 

решение

 изготовлено 26.02.2025

УИД: 51RS0016-01-2025-000090-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Тимченко А.В.

при секретаре Андреевой Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации г.Кировска о взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации г.Кировска о взыскании компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указал, что в декабре 2021 года в связи с выселением из ранее занимаемой квартиры по адресу: ..., ..., ... Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации г.Кировска истцу и его несовершеннолетним детям было предоставлено для временного проживания жилое помещение маневренного фонда по адресу: ....

Вместе с тем, фактически проживать в указанном жилом помещении истец, по его мнению, не имел возможности ввиду не работающей канализации, наличия протечек подводок к трубе, а также низкого температурного режима.

Так, 01.01.2022 истец вселился в указанное жилое помещение, однако уже 02.01.2022 истцом обнаружены протечки около канализационной трубы, которые приводили к залитию нижерасположенной .... Собственником ... направлено обращение в аварийную службу, сотрудниками которой было перекрыто поступление воды в .... О наличии аварии системы водоотведения было сообщено сотрудникам управляющей организации, а также представителям ответчика. Кроме того, в комнате-спальне предоставленной истцу квартиры был низкий температурный режим. По указанным фактам истцом направлялись электронные обращения на портал «Наш Север», в рамках рассмотрения которых наличие вышеуказанных недостатков жилого помещения было подтверждено.

Ввиду наличия указанных недостатков жилого помещения истец вынужден был заключить возмездный договор найма иного жилого помещения и понес расходы, связанные с оплатой за наём, в сумме 300000 руб., а также на оплату коммунальных услуг в сумме 49584,43 руб.

Полагает, что по договору от ... он был обеспечен жилым помещением, непригодным для проживания, о чем ответчику было известно заблаговременно. В связи с указанным истец испытал нравственные страдания, вызванные невозможностью проживания в предоставленной квартире, необходимостью поиска иного жилого помещения для проживания, затратой сил на переезд из аварийной квартиры.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в его пользу денежную компенсацию морального вреда в сумме 400000 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 3000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании и в представленном письменном отзыве возражала против удовлетворения иска. Указала, что на основании договора от ... истцу во временное пользование предоставлено благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания. Ни на момент его предоставления, ни в последующем аварийным или непригодным для проживания не признавалось. Жилое помещение на момент заключения договора осмотрено истцом и принято без замечаний. Полагала, что последующее возникновение аварий на внутренних сетях многоквартирного дома либо их некорректная работа не могут свидетельствовать о ненадлежащем обеспечении Комитетом истца и членов его семьи жилым помещением, поскольку обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома возложена на управляющую организацию. Также обратила внимание суда на то, что возможность компенсации морального вреда действующим гражданским законодательством связана с необходимостью установления нарушения виновным лицом личных неимущественных прав потерпевшего, тогда как обязанность Комитета по обеспечению истца жилым помещением, пригодным для проживания, носит имущественный характер.

Представитель третьего лица МУП «УК «Горэлектросеть» в судебное заседание не явился. В ответе на судебный запрос указал, что в 2022 году зафиксировано 2 обращения от жильцов ... в ... по факту залития из санузла вышерасположенной .... По указанным обращениям сотрудниками аварийной службы течи были устранены. Иных обращений от жильцов квартир №... и №... не поступало.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.99 ЖК РФ Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч.1, 2, 5 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность являются нематериальными благами и защищаются законом (статья 150 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г.Кировска с подведомственной территорией Мурманской области от 30.12.2021 №1328 истцу ФИО1 в связи с выселением из многоквартирного ... по ... в ... предоставлено во временное пользование жилое помещение маневренного фонда – трехкомнатная квартира по адресу: ....

... между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации г.Кировска и истцом ФИО1 заключен договор найма указанного жилого помещения на срок с ... по ....

Согласно акту приема-передачи от ..., подписанному истцом, квартира по адресу: ... принята истцом. Квартира оборудована горячим и холодным водоснабжением, канализацией, отоплением, электроосвещением. Техническое состояние жилого помещения удовлетворительное, квартира пригодна к эксплуатации. В квартире установлено сантехническое оборудование: ванна, унитаз, умывальник, кухонная раковина, электросчетчик, электроплита.

... между истцом ФИО1 и ИП ФИО3 заключен договор найма жилого помещения по адресу: ... на период с ... по ... с оплатой за наём в размере ... руб. в месяц. В этот же день квартира передана истцу и его семье по акту приема-передачи. ... между истцом ФИО1 и ИП ФИО3 заключен аналогичный договор найма на срок до 31.03.2023.

Согласно актам от 09.01.2022, 18.01.2022 и 31.01.2022, составленным истцом ФИО1, а также жильцами квартир №..., №... ... в ..., в ..., предоставленной истцу, обнаружены следы коррозии канализационной трубы (общедомовая сеть водоотведения), распространяющиеся в межпотолочное перекрытие с нижерасположенной квартирой №.... 02.01.2022 по данному факту собственник ... обратился в аварийную службу, сотрудниками которой перекрыто водоснабжение ....

В соответствии с ответом управляющей организации МУП «УК «Горэлектросеть» в 2022 году зарегистрировано 2 обращения собственника ... в .... Оба обращения датированы 01.01.2022 и касались залития указанной квартиры из санузла вышерасположенной .... На основании указанных обращений сотрудниками аварийной службы протечки устранены, иных обращений не поступало.

Также истец обращался в Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области по факту ненадлежащего температурного режима в предоставленной истцу ....

Согласно ответу Министерства от 08.04.2022 по результатам проверки выявлено несоответствие нормативным требованиям температурного режима в одном из помещений квартиры (мезонин), по данному факту в адрес управляющей организации МУП «УК «Горэлектросеть» направлено предостережение о необходимости восстановления температурного режима.

24.02.2022 истец обратился в Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г.Кировска с заявлением о продлении срока действия договора найма от ..., ссылаясь на отсутствие у него и членов его семьи иного жилого помещения для проживания. Кроме того, истцом в обращении указано на ненадлежащую работу канализации в квартире, работоспособность которой восстановлена только 10.02.2022, а также недостаточный температурный режим.

Письмом Комитета от 22.03.2022 истцу отказано в продлении договора найма жилого помещения, а в части качества предоставляемых услуг и устранения недостатков общего имущества многоквартирного дома рекомендовано обратиться в управляющую организацию.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Как указано выше, в силу положений жилищного законодательства к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Между тем, какие-либо обстоятельства, свидетельствующие о нарушении ответчиком указанных положений законодательства при обеспечении истца жилым помещением маневренного фонда, при рассмотрении дела не установлены, а изложенные истцом в исковом заявлении и судебном заседании доводы опровергаются материалами дела. 

Так, судом установлено, что квартира по адресу: ... предоставлена истцу в качестве жилого помещения маневренного фонда на основании соответствующего решения администрации г.Кировска от 30.12.2021 и в этот же день фактически передана истцу по акту приема-передачи. Согласно указанному акту, подписанному истцом, квартира оборудована горячим и холодным водоснабжением, канализацией, отоплением, электроосвещением. Техническое состояние жилого помещения удовлетворительное, квартира пригодна к эксплуатации.

О наличии каких-либо обстоятельств, препятствующих проживанию в указанной квартире, истцом на момент её предоставления не заявлялось. Указанная в исковом заявлении аварийная ситуация, связанная с ненадлежащей работой системы водоотведения, возникла 01.01.2022.

Как следует из материалов дела, переданное истцу жилое помещение находится в многоквартирном ... в ..., который согласно сообщению третьего лица обслуживается управляющей организацией МУП «УК «Горэлектросеть», в обязанности которой входит содержание и ремонт данного жилищного фонда и предоставление истцу коммунальных услуг.

С учетом изложенного, каких-либо нарушений ответчиком требований ст.65 ЖК РФ при предоставлении истцу указанного жилого помещения суд не усматривает.

Доводы истца о возникновении в жилом помещении аварии сети водоснабжения/водоотведения, а равно о понижении температуры в одной из комнат квартиры, сами по себе о каких-либо нарушениях прав истца со стороны КУМС не свидетельствуют.

Доказательств аварийного состояния многоквартирного дома или непригодности переданной истцу квартиры для проживания, а равно необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в объёме, препятствующем проживанию в переданной квартире, суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено. Ссылки истца на составленные совместно со собственниками соседних квартир акты от 09.01.2022, 18.01.2022, 31.01.2022 о наличии указанных обстоятельств не свидетельствуют, поскольку ни указанная квартира, ни сам многоквартирный дом в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, непригодными для проживания и аварийными не признавались.

Фактически изложенные в исковом заявлении доводы свидетельствуют о возникновении в переданном истцу жилом помещении недостатков, устранимых в рамках его текущего ремонта, а также текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

При этом суд учитывает, что в силу ст.67 ЖК РФ истец как наниматель жилого помещения обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В этой связи, при возникновении указанных недостатков при содержании общего имущества многоквартирного дома истец не лишен был возможности обратиться по данному факту в управляющую организацию, в обязанности которой входит содержание и ремонт данного жилищного фонда и предоставление истцу коммунальных услуг.

В свою очередь, соблюдение управляющей организацией обязанностей по надлежащему содержанию жилищного фонда, а равно и по устранению аварий на инженерных сетях многоквартирного дома предметом рассмотрения по настоящему делу не является. В силу ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом изложенного каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о нарушении ответчиком прав истца при обеспечении его жилым помещением маневренного фонда суд, в том числе по доводам истца, не усматривает.

Суд также учитывает, что в силу вышеприведенных положений ст.150-151 Гражданского кодекса РФ условием присуждения денежной компенсации морального вреда является установленное по результатам рассмотрения дела нарушение личных неимущественных прав истца со стороны ответчика.

Таким образом, взыскание компенсации морального вреда в случаях нарушения жилищных прав возможно, если при этом пострадали личные неимущественные права потерпевшего гражданина, такие как жизнь, здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная жизнь (статья 150 Гражданского кодекса РФ).

Вместе с тем, обстоятельства нарушения каких-либо личных неимущественных прав истца со стороны ответчика при рассмотрении настоящего дела не установлены, доказательств наличия таких нарушений суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено. При этом сама по себе обязанность ответчика на основании соответствующего договора найма передать истцу в пользование жилое помещение носит имущественный характер. 

С учетом изложенного, учитывая, что при рассмотрении дела каких-либо нарушений личных неимущественных прав истца при обеспечении его ответчиком жилым помещением маневренного фонда не установлено, заявленные истцом требования о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда не основаны на законе и материалах дела и подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации г.Кировска о взыскании компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Тимченко