Дело № 2-16737/2024 

УИД: 50RS0002-01-2024-015769-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2024 года г.Видное, Московской области 

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре: Гришиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, 

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1, является военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» был включен установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. 

ИНС участника НИС ФИО1 открыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр ДД.ММ.ГГГГ, на котором осуществлялся учет накоплений для жилищного обеспечения. 

ФИО1, являясь участником НИС, решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора целевого жилищного займа (ЦЖЗ), и приобрел жилое помещение в рамках программы «Военная ипотека», расположенное по адресу: 

<

адрес>.

С целью реализации своего права ФИО1 обратился в Банк Зенит ПАО, участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. 

На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО3 был заключен договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлялся: в размере 

<

данные изъяты> для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенном Заемщиком с ООО «Лотан» (застройщик) для приобретения жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: 

<

адрес>, № квартиры (строительный) 4, находящегося на 17 этаже, общей площадью 63,40 кв. метров, состоящего из двух комнат, со сроком передачи застройщиком жилого помещения Заемщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном договором участия в долевом строительстве, прошедшим государственную регистрацию; для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенным Заемщиком с Банком Зенит ПАО. 

Всего за счет средств федерального бюджета ФИО3 для приобретения жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту по договору целевого жилищного займа предоставлено 

<

данные изъяты>, из которых: 

<

данные изъяты> - первоначальный внос; 

<

данные изъяты> - ежемесячные платежи по кредиту.

После оформления ФИО1 права собственности на приобретенное жилое помещение его адрес: 

<

адрес> обязательства ФИО1 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № перед Банком Зенит ПАО рефинансированы в ПАО «Промсвязьбанк» - кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (дополнительное соглашение к договору ЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 89 (далее Правила N 89), в случае увольнения участника НИС с военной службы регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

Несмотря на то что, Правила предоставления целевых жилищных займов являются неотъемлемой частью договора ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 Договора), свою обязанность ФИО1 по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил. В связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

ИНС участника НИС закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений (вх. № дсп от ДД.ММ.ГГГГ) об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ.

В результате перерасчета средств, подлежащих учету на именном накопительном счете ФИО1 на момент увольнения, у него образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 

<

данные изъяты>, как разница между суммой накоплений (

<

данные изъяты>), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и суммой денежных средств (

<

данные изъяты>), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. № №) ФИО1 были направлены уведомления о поступлении в Учреждение сведений о дате возникновения для исключении из реестра участников НИС с правом на использование накоплений и о наличии задолженности по договору ЦЖЗ с требованием о ее погашении с указанием реквизитов для перечисления денежных средств.

До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ ФИО1 не погашена. 

В связи с чем, размер задолженности ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты>: 

- 

<

данные изъяты> – основная задолженность по договору ЦЖЗ (излишне перечисленные средства ЦЖЗ в банк);

- 

<

данные изъяты> - сумма пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, из которых: 

<

данные изъяты> – основная задолженность, 

<

данные изъяты> - сумма пени. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 15 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участники накопительно-ипотечной системы), выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В случаях, если участники накопительно-ипотечной системы являются членами семей военнослужащих или граждан, уволенных с военной службы, и совместно проживают с ними, указанные участники накопительно-ипотечной системы учитываются при признании этих военнослужащих или граждан нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - накопительно-ипотечная система) - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение; участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников; уполномоченный федеральный орган - федеральный орган исполнительной власти, обеспечивающий функционирование накопительно-ипотечной системы в соответствии с настоящим Федеральным законом; именной накопительный счет участника - форма аналитического учета, включающая в себя совокупность сведений об учтенных накопительных взносах, о доходе от инвестирования средств, переданных в доверительное управление, об иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлениях, об операциях по использованию накоплений для жилищного обеспечения, о задолженности участника накопительно-ипотечной системы перед уполномоченным федеральным органом, а также сведения об участнике.

В соответствии с ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ, реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством, в частности: предоставления целевого жилищного займа.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" на Министерство обороны Российской Федерации возложены функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О создании федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» во исполнение Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" постановлено создать в ведении Министерства обороны Российской Федерации для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы, федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федеральное управление накопительно-ипотечной системы).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» был включен установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. 

ИНС участника НИС ФИО1 открыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр ДД.ММ.ГГГГ, на котором осуществлялся учет накоплений для жилищного обеспечения. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1, являясь участником НИС, воспользовался предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора целевого жилищного займа (ЦЖЗ), и приобрел в собственность жилое помещение по программе «Военная ипотека», расположенное по адресу: 

<

адрес>.

С целью реализации данного права ФИО1 обратился в Банк Зенит ПАО, участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. 

На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО3 заключен договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлен в размере 

<

данные изъяты> для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенном Заемщиком с ООО «Лотан» (застройщик) для приобретения жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: 

<

адрес>, № квартиры (строительный) 4, находящегося на 17 этаже, общей площадью 63,40 кв. метров, состоящего из двух комнат, со сроком передачи застройщиком жилого помещения Заемщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном договором участия в долевом строительстве, прошедшим государственную регистрацию; для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенным Заемщиком с Банком Зенит ПАО. 

Всего за счет средств федерального бюджета ФИО3 для приобретения жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту по договору целевого жилищного займа предоставлено 

<

данные изъяты>, из которых: 

<

данные изъяты> - первоначальный внос; 

<

данные изъяты> - ежемесячные платежи по кредиту. За ФИО1 зарегистрировано право собственности на приобретенное жилое помещение его адрес: 

<

адрес>. Впоследствии обязательства ФИО1 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № перед Банком Зенит ПАО рефинансированы в ПАО «Промсвязьбанк» - кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (дополнительное соглашение к договору ЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 89 (далее Правила N 89), в случае увольнения участника НИС с военной службы регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

Несмотря на то что, Правила предоставления целевых жилищных займов являются неотъемлемой частью договора ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 Договора), свою обязанность ФИО1 по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил, в связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» исполняло его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

ИНС участника НИС закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений (вх. № дсп от ДД.ММ.ГГГГ) об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ.

В результате перерасчета средств, подлежащих учету на именном накопительном счете ФИО1 на момент увольнения, у него образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 

<

данные изъяты>, как разница между суммой накоплений (

<

данные изъяты>), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и суммой денежных средств (

<

данные изъяты>), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. № №) ФИО1 были направлены уведомления о поступлении в Учреждение сведений о дате возникновения для исключении из реестра участников НИС с правом на использование накоплений и о наличии задолженности по договору ЦЖЗ с требованием о ее погашении с указанием реквизитов для перечисления денежных средств.

Таким образом, размер задолженности ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> где,- 

<

данные изъяты> – основная задолженность по договору ЦЖЗ (излишне перечисленные средства ЦЖЗ в банк); - 

<

данные изъяты> - сумма пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Как указал истец, до настоящего времени задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не погашена, что нарушает права и законные интересы ФГКУ «Росвоенипотека», действующего в интересах Российской Федерации. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты>, в том числе 

<

данные изъяты> – основная задолженность по договору ЦЖЗ (излишне перечисленные средства ЦЖЗ в банк), 

<

данные изъяты> - сумма пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Размер задолженности подтвержден материалами дела, ФИО4 не оспорен, доказательства уплаты задолженности в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 

<

данные изъяты>, в том числе 

<

данные изъяты> – основная задолженность по договору ЦЖЗ, 

<

данные изъяты> - сумма пени. На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа – удовлетворить. 

Взыскать с ответчика ФИО1 (паспорт №) в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН №) денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, из которых: 

<

данные изъяты> – основная задолженность, 

<

данные изъяты> - сумма пени. 

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования Ленинский городской округ Московской области госпошлину 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Зырянова А.А.

Мотивированное решение составлено 05.11.2024.