Дело №2-3021/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2018 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска 

в составе: 

председательствующего: Кудряшова А.В. 

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «ВЦ ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л :

СМУП «ВЦ ЖКХ», уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 502 руб. 49 коп. и пени за просрочку исполнения соответствующих обязательств в размере 1 003 руб. 40 коп., указав на ненадлежащее исполнение ответчиком, как собственником квартиры 

<

адрес> своих обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

ФИО1 в судебном заседании иск не признал, сославшись на полное погашение соответствующей задолженности. Указал также на невозможность зачета уплаченных им денежных сумм в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за пределами трехлетнего срока исковой давности, а также на невозможность взыскания с него подобной задолженности, исчисленной за период, превышающий срок исковой давности. 

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст.153 ЖК РФ).

По правилам ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена, в том числе по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ, п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В силу ст.ст.196, 200 ГК РФ, ч.1 ст.155 ЖК РФ к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п.41 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). 

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (ч.15 ст.155 ЖК РФ). Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч.ч.3 - 6.?, 7, 7.1, 8 - 10 ст.155 ЖК РФ, п.1 ст.408 ГК РФ).

По делу установлено, что СМУП «ВЦ ЖКХ» с соответствующими ресурсоснабжающими и управляющими организациями заключены агентские договоры на выполнение комплекса работ по начислению, сбору и перечислению поступающих платежей от населения за оказываемые коммунальные услуги (ч.15 ст.155 ЖК РФ).

ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг; сумма образовавшейся за это время задолженности, исходя из представленного истцом расчета, составляет 3 502 руб. 49 коп., включая долг за содержание и ремонт жилья – 373 руб. 08 коп., долг за отопление – 1 466 руб. 77 коп., долг за холодное и горячее водоснабжение – 401 руб. 62 коп. и 987 руб. 52 коп. (соответственно), долг за электроснабжение – 273 руб. 50 коп.

Ссылки ФИО1 на полное погашение им указанной задолженности, признаются судом несостоятельными.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п.9 ст.2, ч.2 ст.155 ЖК РФ).

В платежном документе в числе прочего должно быть указание на оплачиваемый месяц и наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст.319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ и п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ; п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»; п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»).

В соответствии с п.3 ст.319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Таким образом, при внесении платы в размере, превышающим размер начислений за соответствующий месяц, в отсутствие указаний потребителя (должника) об отнесении излишне поступившей суммы в счет исполнения обязательств за определенный период суммы превышающие размер начислений подлежат отнесению в счет исполнения ранее возникших обязательств в пределах срока исковой давности.

Исходя из представленных ФИО1 письменных доказательств, им в один и тот же день была дважды оплачена сумма в размере 1 466 руб. 77 коп. с указанием в качестве оплачиваемого месяца августа 2015г., а в качестве вида оплачиваемой коммунальной услуги – «отопление» (л.д.38-39), в связи с чем, второй платеж в размере 1 466 руб. 77 коп. был зачтен истцом в счет погашения задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за 2008, 2010 годы. Поскольку на момент осуществления такого платежа срок исковой давности по взысканию с ФИО1 задолженности в размере 1 466 руб. 77 коп. (350 руб. 51 коп. + 301 руб. 94 коп. + 814 руб. 32 коп.), образовавшейся в 2008, 2010 годах, истек, уплаченные ответчиком денежные средства не могли быть зачтены в счет погашения этой задолженности (л.д.47).

15.09.2018 ФИО1 произведена оплата за холодное и горячее водоснабжение в суммах 401 руб. 62 коп. и 987 руб. 52 коп. (соответственно), а также за электроснабжение в размере 532 руб. 01 коп. (а всего – 1921 руб. 15 коп. – л.д.41) с указанием в качестве оплачиваемого месяца августа 2018г., за который оплата названных коммунальных услуг ответчиком была произведена. По этой причине данные денежные средства были зачтены истцом в счет погашения задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за 2010, 2013-2016 годы. В связи с тем, что срок исковой давности по взысканию с ФИО1 задолженности в размере 1 601 руб. 64 коп. (1 921 руб. 15 коп. – 30 руб. 34 коп. – 32 руб. 95 коп. - 32 руб. 95 коп. - 32 руб. 94 коп. - 32 руб. 94 коп. - 32 руб. 94 коп. - 32 руб. 94 коп. – 30 руб. 51 коп. - 30 руб. 51 коп. - 30 руб. 51 коп.), образовавшейся за период до ноября 2014г. (с учетом положений п.1 ст.204 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», исходя из даты подачи истцом заявления о выдаче судебного приказа (конец октября 2017г.), даты вынесения мировым судьей определения об отмене судебного приказа от 27.10.2017 (17.11.2017) и даты подачи иска в суд (18.06.2018)), истек, уплаченные ответчиком данные денежные средства не могли быть зачтены в счет погашения этой задолженности (л.д.48).

Ввиду того, что 17.09.2018 ответчик произвел погашение предъявленной ему СМУП «ВЦ ЖКХ» ко взысканию задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в сумме 373 руб. 08 коп. (л.д.40), указав в качестве оплачиваемого месяца сентябрь 2018г., срок внесения оплаты за который не наступил, истец правомерно зачел данную сумму в счет погашения задолженности ФИО1 по оплате коммунальных услуг, образовавшейся в пределах срока исковой давности (л.д.48). 

С учетом приведенных обстоятельств, с ФИО1 в пользу названного муниципального предприятия подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 30.06.2017 в сумме 434 руб. 08 коп. (3 502 руб. 49 коп. – 1 466 руб. 77 коп. - 1 601 руб. 64 коп.).

Сумма начисленной истцом за период с 01.06.2015 по 30.06.2017 пени за просрочку исполнения ответчиком своих обязательств составляет 1 003 руб. 40 коп.

Между тем, поскольку данная сумма явно несоразмерна последствиям нарушения ФИО1 своих обязательств, суд, исходя из периода просрочки, а также конкретных обстоятельств дела считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой пени до 100 руб.

По правилам ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежит также взысканию 400 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования СМУП «ВЦ ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 434 руб. 08 коп., пени в размере 100 руб., а также 400 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Судья А.В. Кудряшов