Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шишкин А.Г.,

с участием ответчика ФИО1 

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1567/17 по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Промсвязьбанк», в лице представителя, обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с вышеуказанным иском, просит: 

-взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ 1177430 рублей 69 копеек, из которых: 982618 рублей 96 копеек – задолженность по основному долгу, 94219 рублей 18 копеек – задолженность по процентам, 100592 рубля 55 копеек – неустойки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20087 рублей;

-обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>., назначение: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 252850 рублей; 

-обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер объекта № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1894750 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве. 

Выслушав ответчика, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Первый Объединенный Банк» и ФИО2 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым ОАО «Первый Объединенный Банк» обязался предоставить заемщику кредит на потребительские нужды на сумму 1500000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Проценты за пользование кредитом составляли 19,3% годовых. Во исполнение кредитного договора банк перечислил денежные средства в размере 1500000 рублей на счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

В обеспечение исполнение обязательств ответчика по кредитному договору № между ответчиком и Банком был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости). Предметом ипотеки является земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес> 

По соглашению сторон предмет ипотеки оценен в 2147600 рублей, что подтверждается п. 3.1 Договора об ипотеки. 

Согласно п. 5.2 Кредитного договора, ответчик обязался ежемесячно в дату платежа «23» число каждого месяца, производить погашение кредита путем оплаты обязательного платежа в сумме 22345 рублей 06 копеек.

Согласно п. 6.2 Кредитного договора, в случае несвоевременного погашение основного долга по кредиту ответчик уплачивает Банку неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Первобанк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».

В соответствии с ч.4 ст.57 ГК РФ при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

Согласно ч.2 ст.58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности ПАО «Первобанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ПАО «Промсвязьбанк».

Правоотношения сторон регулируются кредитным договором, Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статьей 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из расчета задолженности следует, что ответчик воспользовался предоставленным кредитом, однако принятые на себя обязательства не исполняет, ежемесячные платежи по кредиту не вносит и не уплачивает проценты за пользование денежными средствами.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно расчету задолженности, ответчик ненадлежащим образом выполнила свои обязательства по возврату задолженности, которая составляет 1177430 рублей 69 копеек, из которых: 982618 рублей 96 копеек – задолженность по основному долгу, 94219 рублей 18 копеек – задолженность по процентам, 100592 рубля 55 копеек – неустойки. 

У суда нет оснований сомневаться в правильности представленных истцом расчетов. Иного расчет стороной ответчика не представлено.

Доводы ответчика о том, что о состоявшей реорганизации ОАО «Первобанк» путем присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», ей было не известно, опровергаются материалами гражданского дела. 

Согласно ч.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. 

На основании ст.12 ГК РФ права истца, нарушенные ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора, повлекшим убытки, подлежат восстановлению путем взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Таким образом, заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1177430 рублей 69 копеек, из которых 982618 рублей 96 копеек – задолженность по основному долгу, 94219 рублей 18 копеек – задолженность по процентам, 100592 рубля 55 копеек – неустойка подлежат удовлетворению.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечены договором об ипотеке (залоге недвижимости), залоговой стоимостью 2147600 рублей (п.3.1 Договора об ипотеки) определенной на основании оценки залогового обеспечения.

Согласно п.п. 7.2, 7.3 Кредитного договора, в случае не исполнения и/или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п.5 Договора об ипотеки, Банк в праве обратить взыскание на предмет ипотеки в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со т. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст. 51 вышеуказанного Федерального Закона).

Поскольку задолженность ответчика перед истцом не погашена, обязательства не исполнены, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога по договору залога, требование об обращении взыскания на заложенное имущество является законным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 п.4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Цена заложенного имущества определена договором об ипотеке, который был подписан ответчиком, возражений относительно стоимости объектов залога ответчиком не высказывалось, ходатайства о назначении судебной оценочной экспертизы не заявлено суд считает возможным согласиться с начальной продажной ценой заложенного имущества указанной истцом в соответствии с договором об ипотеке. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца, в виде уплаченной государственной пошлины, в сумме 20087 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1177430 рублей 69 копеек, из которых: 982618 рублей 96 копеек – задолженность по основному долгу, 94219 рублей 18 копеек – задолженность по процентам, 100592 рубля 55 копеек – неустойки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы понесенные по оплате государственной пошлины в размере 20087 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>., назначение: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 252850 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер объекта № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1894750 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья Шишкин А.Г.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2017 года.