Дело № 2-1560/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 июня 2019 года г. Элиста 

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,

при секретаре Сарангаевой Ц.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цоргаева Баты Лиджи-Горяевича к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 25 декабря 2009 г. на указанной жилой площади временно по её просьбе была зарегистрирована ФИО2 Регистрация ей была необходима для трудоустройства. При этом ответчик членом семьи не является, в данное жилое помещение не вселялась, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Фактически ответчик проживает в Германии, точное место жительства ему не известно, отношений не поддерживают. Поскольку регистрация ответчика носит формальный характер, считает, что ею не было приобретено право пользования жилым помещением. 

Просит признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещение направлено по последнему известному месту жительства – по месту регистрации. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления МВД по г. Элиста в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требований требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании договоров дарения от 9 ноября 2009 г., 22 апреля 2011 г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.04.2011 г. сделаны записи регистрации № 08-08-01/003/2011-671, № 08-08-01/007/2011-276 (свидетельства о государственной регистрации права № от 04.04.2011 г., 08 РК 188282 от 25.04.2011 г.).

Из выписки из домовой книги № 2019-94762 от 07 мая 2019г. следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована с 25.12.2009 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 показали, что ФИО2 является племянницей истца, после продажи дома попросила зарегистрировать ее в квартире, фактически она там не проживает, не вселялась, знают, что вышла замуж и уехала в Германию, в квартире проживают истец с супругой и его отец.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания данных свидетелей, поскольку они не имеют заинтересованности в результате рассмотрения дела, их показания не противоречат иным доказательствам по делу.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 г. № 121-ФЗ) (далее – Закон РФ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением она не имеет, следовательно, право пользования жилым помещением у нее отсутствует. Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не соответствует её фактическому месту пребывания или жительства. 

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет право собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями абзаца 7 статьи 7 названного Закона к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Цоргаева Баты Лиджи-Горяевича удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Е.В. Карвенова