Дело № 2-834/2019

Решение

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при секретаре Сайфетдиновой Е.В.,

с участием представителя ответчика Барановой Л.А.,

третьего лица ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, но с 2010 г. по месту регистрации не проживает и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Истец неоднократно предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, но до сих пор этого ответчик не сделала. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Определениями суда от 26 июня 2019 г., 22 июля 2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО8.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Адвокат Баранова Л.А., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО7, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что ФИО7 его бывшая жена, брак прекращен 26 октября 2010 г. С 2010 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Вышневолоцкого района Тверской области ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (пункт 3 части 2).

Под жилищным фондом социального использования понимается совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов (пункт 1 части 3).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находящееся в муниципальной собственности. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены: ФИО4 (сын), ФИО8 (внук), ФИО1 (внучка), ФИО7 (невестка).

Собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование «Город Вышний Волочек».

Согласно выписке о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги лицевой счет 

<

№> в отношении указанной квартиры оформлен на ФИО6, которая несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

ФИО7 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 13 февраля 1995 г., что подтверждается выпиской из домовой книги от 19 июня 2019 г.

Брак между ФИО4 и ФИО9 прекращен 26 октября 2010 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 города Вышнего Волочка Тверской области от 13 октября 2010 г.

Решением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 11 октября 2017 г. ФИО7 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО1, 

<

дата> года рождения. Указанное решение суда вступило в законную силу 17 ноября 2017 г.

Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3 следует, что ФИО7 в спорном жилом помещении не проживает с 2010 г. Ответчик ушла из семьи к другому мужчине и вышла замуж. В квартире по месту регистрации не проживает, личных вещей не имеет, вселиться в жилое помещение не пыталась. Выезд из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер.

В соответствие с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец является нанимателем квартиры по указанному адресу. Ответчик ФИО7 фактически в жилом помещении по месту регистрации не проживает более 9 лет (с 2010 г.), выезд из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер. Бремя содержания спорного жилого помещения, а также оплату коммунальных услуг ответчик не несет и не производит. Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права и интересы истца, как нанимателя жилого помещения.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, не представлено, иск о признании ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО7, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Белякова