Мотивированный текст решения 

изготовлен 05.09.2019

УИД: 66RS0031-01-2019-000740-66

Дело №2-499/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Качканар 02 сентября 2019 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Куневой Е.А.,

при секретаре Ивановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жильем, определении порядка пользования жильем, разделении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что находился в зарегистрированном браке с ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В период брака и в настоящее время истец проживал и проживает в трехкомнатной 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> на 10 микрорайоне в 

<

адрес>, считая, что она находится в их совместной собственности. Однако, после смерти жены выяснилось, что квартира была приватизирована только на сына ФИО2 (ответчика по делу) по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Бремя содержания квартиры всегда несли истец и его умершая жена, ответчик ФИО2 никогда не платил за квартиру, вместе с женой прописан в ней, но живет в другой квартире. После смерти жены, дочери истца предложили ответчику оформить на имя истца хотя бы 1/3 доли квартиры по дарственной, на что ответчик сначала согласился, но ДД.ММ.ГГГГ отказался, сказав, что истец пока может жить в квартире. Оспорить приватизацию истец не может, поскольку прошло более 10 лет, да и в договоре приватизации стоит его подпись, однако, при каких обстоятельствах она была поставлена, истец не помнит. Вместе истец и ответчик проживать не могут, истцу одному трехкомнатная квартира велика по площади, истец пользуется и проживает только в самой маленькой комнате площадью 7,7 кв.м., в связи с чем, предлагает ответчику ФИО2 заключить мировое соглашение, при не достижении которого, ссылаясь на ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, просит суд: 1) признать за ним право постоянного пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес> на 10 микрорайоне 

<

адрес>, независимо от того, кто является ее собственником, закрепив в его пользование жилую комнату площадью 7,7 кв.м., а также равное право на использование мест общего пользования (кухни, ванны, туалета, коридора, шкафа) вместе с иными лицами, имеющими право пользования жилыми комнатами в указанной квартире; 2) определить, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, порядок и размер его участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальных услуг на время его проживания без иных лиц в указанной квартире – 1/2 доли расходов по отоплению, содержанию и ремонту (кроме капитального) вместе с общедомовыми нуждами; электроэнергии, холодной воды, тепловой энергии, теплоносителя, канализации – в полном объеме; ТКО – за 1 человека; по всем иным услугам, в том числе, за капитальный ремонт – в полном объеме за ответчиком ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 доводы по исковым требованиям поддержал, на удовлетворении требований о признании права пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес> на 10 микрорайоне в 

<

адрес>, настаивал, по требованию о разделе обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг уточнил, фактически ссылаясь на п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что расходы по жилищно-коммунальным услугам указанной квартиры полностью нести будет он. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признал, суду пояснил, что в спорной квартире зарегистрированы он, его жена ФИО6 и его отец ФИО1, фактически он и его жена проживают по другому адресу. Против проживания отца в спорной квартире он не возражает, также не возражает о том, чтобы оплату жилищно-коммунальных услуг полностью оплачивал отец.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица ООО УЖК «Наш дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направлял.

Кроме того, лица, участвующие в деле, были заблаговременно извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела путем размещения информации на официальном сайте суда. 

Учитывая мнение лиц, участвующих в деле, в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ООО УЖК «Наш дом».

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

В судебном заседании установлено, подтверждается документально, что единоличным собственником спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 10 микрорайон, 

<

адрес>, является ответчик ФИО2 на основании договора приватизации (бесплатной передачи) жилого помещения в собственность граждан от 29.03.2006 и свидетельства о государственной регистрации права от 04.07.2006 (л.д.10-11, 12). Многоквартирный жилой дом, в котором расположена указанная квартира находится в управлении ООО УЖК «Наш дом».

Истцом ФИО1 23.12.2005 был написан отказ от приватизации указанной квартиры (л.д.6). Кроме того, отказ от приватизации был написан и его умершей женой ФИО5 - матери ответчика ФИО2 (л.д.7).

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.13).

Фактически в спорном жилом помещении проживает истец ФИО1 постоянно, ответчик ФИО2 и его жена ФИО6 проживают по другому адресу (установлено в судебном заседании и не оспорено).

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру с изолированными комнатами. Фактически спорное жилое помещение используется только одним истцом.

Предложенный истцом ФИО1 порядок пользования спорным жилым помещением никем не оспорен. Право пользования спорным жилым помещением ни у кого из сторон не прекращалось и не оспаривалось, в связи с чем, суд полагает возможным закрепить в пользование истца комнату площадью 7,7 кв.м., определив равное право ФИО1 на использование мест общего пользования (кухни, ванны, туалета, коридора, шкафа) вместе с иными лицами, имеющими право пользования иными жилыми комнатами в указанной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При распределении обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги следует учесть, что собственник ФИО2 проживает по другому адресу, в спорной квартире постоянно проживает истец. Кроме того, в судебном заседании истец уточнил, что расходы по жилищно-коммунальным услугам полностью будет нести он, ответчик данное предложение истца не оспорил.

На основании изложенного, уточненные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец ФИО1 в судебном заседании не настаивал на взыскании с ответчика ФИО2 судебных расходов в сумме 300 руб. по оплаченной госпошлине, в связи с чем, суд данные расходы не распределяет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, 09.09.1948г.р., право постоянного пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес> на 10 микрорайоне в 

<

адрес>, независимо от того, кто является ее собственником, закрепив в личное пользование ФИО2 жилую комнату площадью 7,7 кв.м., определив равное право ФИО1 на использование мест общего пользования (кухни, ванны, туалета, коридора, шкафа) вместе с иными лицами, имеющими право пользования иными жилыми комнатами в указанной квартире.

С момента вступления решения суда в законную силу расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> на 10 микрорайоне в 

<

адрес>, в полном объеме возлагаются на ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб в Качканарский городской суд Свердловской области.

Судья Качканарского 

городского суда Е.А. Кунева