Дело №

Уид №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Князевой Д.П., 

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием помощника Домодедовского городского прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

по встречному иску ФИО4 к ФИО5 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по данному адресу. Квартира является муниципальной и предоставлена ФИО2 и истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из финансового лицевого счета, истец является ответственным квартиросъемщиком. В указанной квартире зарегистрирован истец, его несовершеннолетний сын и ответчик ФИО4 Истец указал, что он записан отцом ФИО4, который родился в период брака с ФИО8 Брак был заключен ДД.ММ.ГГГГ и решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> был расторгнут. С ноября ДД.ММ.ГГГГ истец с ФИО8 проживают раздельно, несовершеннолетний ФИО4 остался проживать с матерью. В связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 находилась в местах лишения свободы, ребенок проживал с бабушкой по линии матери – ФИО9 в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. не встречался с ответчиком, место его жительства в настоящее время не известно. Полагает, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, так как брак с его матерью расторгнут, с ноября ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 выехала из спорной квартиры с несовершеннолетним на тот момент ФИО4, личных вещей в квартире нет, расходы за содержание жилого помещения ответчик не несет, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось. Регистрация ФИО4 нарушает жилищные права, так как истец не имеет возможности заключить договор социального найма на свое имя. 

Не согласившись с иском ФИО4 предъявил встречный иск к ФИО5, в котором просил вселить его в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> обязать ответчика не чинить препятствия пользовании данной квартирой.

В судебное заседание ФИО5 не явился, доверил ведение дела своему представителю – адвокату ФИО10, которая в судебном заседании доводы иска поддержала. Пояснила, что ФИО4 в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Также пояснила, что ФИО4 не является сыном ФИО5, что не оспаривается, иск об оспаривании отцовства находится в производстве 

<

адрес> городского суда. Встречный иск не признала, указав на отсутствие доказательств чинения ФИО4 препятствий в пользовании квартирой.

ФИО4 в судебное заседание явился, иск не признал, поддержав доводы встречного искового заявления. Пояснил, что действительно по месту своей регистрации не проживает. Ранее проживал с бабушкой в 

<

адрес>. В настоящее время ему исполнилось 19 лет, он живет на съемной квартире со своей семьей в которой имеется грудной ребенок в 

<

адрес>. Имеет намерение вселиться в квартиру и проживать по месту регистрации, так как стоимость аренды квартиры велика. С ФИО5 у него конфликтных отношений не имеется, ранее общались с ним в социальных сетях, но по вопросу вселения к нему не обращался. В момент рассмотрения настоящего дела приезжал в квартиру, дверь никто не открыл. По телефону ФИО5 сообщил, что у него (ФИО4) не имеется права на проживание в квартире. Ранее ему приходил счет на оплату квартиры, он его оплатил, сообщив об этом ФИО5, однако тот перевел ему деньги обратно. Пояснил, что мама ему говорила, что ФИО5 не является его биологическим отцом. 

Представитель ОВМ УМВД России по г/

<

адрес>, представитель Комитета по управлению имуществом администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, судом извещались, суд счел возможным рассмотреть дело без их участия. 

Допрошенный свидетель ФИО11 пояснила, что является сестрой истца. ФИО5 ранее проживал в 

<

адрес>, сейчас проживает в 

<

адрес>. В спорной квартире никто не проживает. Также знакома с бывшей супругой ФИО5, которая выехала из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году и больше в квартиру не вселялась. 

Допрошенный свидетель ФИО8 пояснила, что является матерью ФИО4 Подтвердила, что ФИО5 не является биологическим отцом ее сына. В ДД.ММ.ГГГГ году она с сыном выехала из квартиры в 

<

адрес> и проживали в 

<

адрес>. Ее с сыном в квартиру не пускали. Четыре года назад ФИО5 обратился к ней с требованием выписать сына из квартиры, но она отказалась. ФИО4 звонил ФИО5 чтобы узнать о квартире, но последний ответил, что ему запрещено входить в квартиру по решению суда. Ее сын несколько раз оплачивал платеж по квартире, но ФИО5 ему возвращал денежные средства обратно. В настоящее время ее сын намерен вселиться в квартиру со своей семьей. 

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, выслушав заключение помощника 

<

адрес> прокурора ФИО7, полагавшего об отсутствии оснований для удовлетворения требований первичного иска и наличии оснований для удовлетворения встречного иска, приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением. 

Аналогичная норма права предусмотрена ст. 677 ГК РФ, согласно которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Как указано в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Из материалов дела следует, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. 

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была предоставлена ФИО2 на семью из двух человек, истец ФИО5 является сыном члена семьи нанимателя. 

Согласно представленной в дело выписки по лицевому счету №, ФИО5 числится ответственным квартиросъемщиком. 

Из выписки из домовой книги следует, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных в дело документов, ранее истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО8 Брак расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ

В период брака ФИО5 и ФИО8 родился сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ответчик по делу. 

Как указывает истец, подтвердил ответчик в ходе рассмотрения дела, а также допрошенный свидетель ФИО8 (мать ответчика), истец ФИО5 биологическим отцом ФИО4 не является. 

ДД.ММ.ГГГГ решением 

<

адрес> суда 

<

адрес> ФИО5 был лишен родительских прав в отношении ФИО4 со взысканием алиментов.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 был зарегистрирован в спорной квартире будучи несовершеннолетним лицом, а после расторжении брака истца и его матери, совместно с матерью проживал в 

<

адрес>. 

18-летнего возраста ФИО4 достиг в ДД.ММ.ГГГГ году. На день обращения в суд с иском, возраст ответчика составил 19 лет. 

Как указал ответчик, с ФИО5 у него конфликтных отношений не имеется. О месте своей регистрации узнал в 

<

адрес> узнал в 14 лет, когда получил паспорт. 

Согласно материалам дела, ФИО4 в собственности иного жилья не имеет. В настоящее время с семьей (супруга и грудной ребенок) проживают на съемной квартире в 

<

адрес>. Ответчик работает, однако дохода не хватает на съем жилья, в связи с чем, имеет намерение на вселение в квартиру в 

<

адрес> и фактическое проживание в ней. 

ФИО4 указал, что в ходе рассмотрения дела приезжал в квартиру, звонил в домофон но дверь ему никто не открыл. Связавшись с ФИО5, последний ему пояснил об отсутствии у ответчика права на проживание в квартире. 

К встречному иску ФИО4 представил обращение в правоохранительные органы по факту чинения препятствий со стороны ФИО5 на пользование спорной квартирой. 

Разрешая спор, суд принимает во внимание, что спорная квартира является двухкомнатной, имеет общую площадь 41,4 кв.м., жилую - 29,3 кв.м., в связи с чем, по мнению суда, имеется возможность использования данной квартиры в том числе ответчиком. 

Оценивая представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО4 выехал из спорной квартиры будучи несовершеннолетним. По достижению 19 лет, в ходе рассмотрения настоящего дела выразил желание на проживание в спорной квартире, заявив встречное исковое заявление. Площадь квартиры позволяет фактическое проживание в ней ФИО4 ФИО4 в собственности другого жилья не имеет, в настоящее время проживает на съемной квартире. Кроме того, ФИО4 пояснил, что ему приходил счет на квартиру, он произвел оплату, однако ФИО5 перевел денежные средства ему обратно. 

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлена причина выезда ФИО4 на другое место жительства в несовершеннолетнем возрасте, которая не свидетельствует о его добровольном отказе от проживания спорной квартире, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения первичного иска ФИО5 и удовлетворения встречного иска ФИО4 Кроме того, как указывает истец по встречному иску, ФИО5 сменил замок входной двери, с тех пор в квартиру попасть не представляется возможным, что послужило основанием для обращения в правоохранительные органы.

С доводами стороны истца о том, что ФИО4 не является членом семьи ФИО5, а потому ответчик подлежит признанию утратившим право пользования, суд согласиться не может в силу выше приведенных положений законодательства и его разъяснений. Несмотря на то, что ФИО4 перестал быть членом семьи ФИО5, ответчик, будучи несовершеннолетним, вселен в квартиру в установленном законом порядке, а как следствие, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. При этом он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: 

<

адрес> – отказать. 

Встречные исковые требования ФИО4 – удовлетворить. 

Вселить ФИО4 в жилое помещение – квартиру, по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО5 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд 

<

адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Д.П. Князева