К...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-1219/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что приобрел у ФИО2 спорное жилое помещение по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ответчик предусмотренную договором обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнила. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик обязана была сняться с регистрационного учета в течение 15 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к истцу. Право истца на жилое помещение зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ответчик с регистрационного учета до настоящего времени не снята, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказалась. Иного соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, членом семьи истца ответчик не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. 

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району в судебное заседание представителей не направило, извещено надлежаще. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.3.8 договора, на момент подписания договора в квартире зарегистрирована ФИО2 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 15 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. 

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.05.2018г. НОМЕР.

Таким образом, в соответствии с условиями договора ответчик должна была сняться с регистрационного учета не позднее 21.02.2018г.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в предусмотренный договором срок ответчик с регистрационного учета не снялась. 

Согласно выписке из домовой книги от 24.04.2018г., сведениям ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области от 28.04.2018г., ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств того, что между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком достигнуто соглашение о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением после возникновения права собственности на квартиру у истца, о пользовании жилым помещением на безвозмездной основе или по договору коммерческого найма, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, в связи с переходом к истцу права собственности на указанное жилое помещение. 

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

... 

...

Судья Е.М. Пестерева