Дело № 2-838/2019

Мотивированное 

решение

 суда

изготовлено 22.07.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Токажевской Н.В.

при секретаре Астаховой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с иском о признании последних прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ххх, в которой помимо него, зарегистрированы ответчики, не являющиеся членом семьи собственника, их проживание и регистрация ограничивает право владения жильем, делая его невозможным, ответчики в жилом помещении не проживали, имеют формальную регистрацию, вещей в доме не имеют, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, в котором истец является в настоящее время собственником, со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1, уточнив исковые требования, указанием на необходимость признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета, требования поддержал, изложив вышеприведенные доводы иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6., будучи надлежащим образом уведомленным о дате и месте рассмотрения дела, по существу иска отзыва не предоставили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. При таких обстоятельствах, суд, при согласии истца, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ххх № ххх является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ххх.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, не имеется.

Как установлено судом, ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. 

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из искового заявления и справки Отдела сельских населенных пунктов Администрации Новоуральского городского округа от 19.02.2019 № 118 ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. 

Доказательств наличия соглашения между ответчиками о сохранении за последней права пользования спорной квартирой в деле не имеется.

Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, в жилом помещении не проживают, что препятствует истцу в распоряжении жилым домом, кроме того, на ответчиков продолжают начислять коммунальные платежи.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением в связи с чем, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившимиправо пользования жилым помещением – ххх, со снятием с регистрационного учета. 

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший данное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Н.В. Токажевская

Согласовано:

Судья: Н.В. Токажевская