Гражданское дело №2-21/2020

24RS0001-01-2019-000670-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей а основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 49,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в 1990 году она приобрела указанный жилой дом, однако документы из-за давности лет не сохранились. С 1990 года истец постоянно проживает по указанному адресу, несет бремя содержания указанного дома, следит за общим состоянием дома, оплачивает электроэнергию, проводит текущий ремонт. В 1993 году истцу выдали земельный участок под указанным жилым домом, который впоследствии оформила. Указанным жилым домом, истец владеет и пользуется как собственник уже более 18 лет, с момента покупки указанного имущества никто не оспаривал её право, правопритязаний третьих лиц на указанный жилой дом нет. На данный момент появилась необходимость зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом, но зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Полагает, что поскольку он владеет спорным домом длительное время, то приобрела право собственности на него в силу закона.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 15.02.1990 по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Свидетели Ш, Г суду пояснили, что они знают истца много лет. Подтверждают, что ФИО1 в 1990 году купила спорный жилой дом. По настоящее время ФИО1 пользуется указанным домом как собственник, претензий к ней никто не высказывал.

Показания указанных свидетелей суд признает достоверными, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем свидетельствуют их росписи в подписке, не заинтересованы в исходе дела.

Из имеющегося в материалах дела уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о об объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Как следует из копии технического плана здания от 02.12.2019, площадь спорного жилого жома составляет 49,0 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных объекта недвижимости, правообладателем земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок №0233 от 05.05.1993.

Согласно сведений, представленных администрацией Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, спорный жилой дом объектом муниципальной собственности не является.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 18 лет, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества более 18 лет, а также является собственником земельного участка, находящегося по указанному выше адресу, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 49,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2020 года.

Судья