07RS0001-02-2024-008363-80

Дело № 2-1438/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б., 

при секретаре Тиловой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> дивизии, 316. 

В обоснование требований указал, что ему на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> дивизии, 316. В казанном домовладении зарегистрированы, но не проживают дочь его отца от первого брака ФИО2 и ее дочь ФИО3, которые в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета. Между тем, истец и его родители пенсионеры вынуждены оплачивать коммунальные услуги, в том числе за ответчиков, что нарушает его права собственника.

Истец в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия. При этом указал, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не пользуются им, добровольно выехав из него, их вещей в доме не находится, общее хозяйство с ответчиками не ведется, что с момента выезда ответчики не пытались вселяться в спорное домовладение, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. 

Судебная корреспонденция, неоднократно направленная в адрес ответчиков по месту их регистрации и фактическому месту жительства, возвращена отправителю за истечением срока хранения. 

В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Суд с учетом того, что он надлежащим образом исполнил свою обязанность по извещению ответчика, который в почтовое отделение за судебным извещением не явился, расценивает это обстоятельство, как отказ от получения повестки, т.к. доказательств того, что какие-то уважительные причины лишили его возможности получить судебную повестку, суду не представлено. 

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Нальчикского городского суда в сети Интернет (http://nalchiksky.kbr.sudrf.ru/). 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение.

Исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 (дарители) безвозмездно передали в собственность ФИО1 (одаряемого) объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> дивизии, 136.

Согласно п. 6.1 договора, даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора жилой дом и земельный участок никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или договором право пользования, в споре и под арестом не состоят.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателем жилого дома, площадью 206,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> дивизии, 136, является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждено адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по КБР от 18.01.2025. 

Согласно письменной информации ОП № 1 УМВД России «Нальчик» от 25.10.2024, ФИО2 и ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, ул2-ой Таманской дивизии, 136, не проживают. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не пользуются им, добровольно выехав из него, их вещей в доме не находится, общее хозяйство с ответчиками не ведется, что с момента выезда ответчики не пытались вселяться в спорное домовладение, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, ответчики утратили право на жилое помещение в спорном жилом помещении. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника. 

Таким образом, совокупность приведенных выше обстоятельств позволяет сделать вывод об обоснованности иска. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> дивизии, 136.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 10.02.2025. 

Председательствующий М.Б. Пшунокова