ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года г. Братск 

Братский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ларичевой И.В., при секретаре Ермилиной А.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый номер ***, на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от **.**.****. Указанное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности, каждому принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. Право собственности ФИО2 было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** за *** (свидетельство о государственной регистрации права серии ***). Право собственности ФИО1 было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** за *** (свидетельство о государственной регистрации права серии ***).

В **.**.**** года они предоставили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., принадлежащим им на праве собственности, брату ФИО2 - ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженцу .... Договора найма между ними и ответчиком заключено не было. С их согласия **.**.**** ФИО3 был поставлен на регистрационный учет по месту жительства по адресу: .... С **.**.**** года ФИО3 по месту регистрации не проживает. Отношения с ними не поддерживает. Настоящее место нахождение ФИО3 им не известно. При этом ФИО3 состоит на регистрационном учете по месту жительства в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, что ущемляет права собственников данного жилого помещения. ФИО3 самостоятельного права на жилое помещение, предусмотренное жилищным законодательством РФ, не приобрел, отношения с собственниками жилого помещения были прекращены, ФИО3 в жилом помещении не проживает длительное время, соглашения с ними как с собственниками жилого помещения, о порядке пользования жилым помещением, в случае прекращения между ними семейных отношений, ФИО3 заключено не было. ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Просит суд признать ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., кадастровый (условный) номер: ***; снять ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ФИО3 не является членом их семьи, не проживает в указанной квартире, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними и ФИО3 не заключалось.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, с учетом мнения истца ФИО1, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца ФИО2, надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ и в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являются ФИО1 (доля в праве 1/2), ФИО2 (доля в праве 1/2), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права *** от **.**.****, *** от **.**.****.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что по адресу: ..., зарегистрирован 1 человек: ФИО3, **.**.**** года рождения, что также подтверждается домовой книгой, а также справкой отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от **.**.**** ***.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственников данного жилого помещения, с **.**.**** ответчик не проживает в указанном жилом помещении, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ФИО3 не заключалось. Доказательств, подтверждающих факт возникновения у ответчика ФИО3 права пользования в силу закона или договора с собственниками на спорное жилое помещение либо отсутствие оснований для признания утратившего право пользования, в нарушение требований ст. 56 ГПКРФ, ответчиком не представлено. 

Жилищным Кодексом Российской Федерации, вступившим в действие с **.**.****, предусмотрено, что право на вселение, проживание и пользование жилым помещением предусмотрено по договору социального найма жилого помещения либо на основании права собственности, зарегистрированного в установленном законом порядке, либо по соглашению с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные законом. 

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 27 Конституции РФ право граждан свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Исходя из смысла ст. 2 Закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 11 ЖК РФ устанавливает способы защиты нарушенных жилищных прав, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельств и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что, поскольку что ответчик ФИО3 членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, ФИО3 добровольно выехал из жилого помещения в апреле 2015 года, в настоящее время по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось, то ФИО3 - утратил право пользования жилым помещением. Доказательств наличия у ответчика каких-либо иных прав на спорную квартиру в нарушение требований ст. 56 ГПКРФ ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании прекращенным права пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: ..., законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Поскольку факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении им права собственности своим имуществом, в связи с чем, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения, руководствуясь п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», суд считает необходимым снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженца ..., жилым помещением, расположенным по адресу: ..., прекращенным.

Снять ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ....

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Ларичева