Дело № 2-1819/2021 24 июня 2021 года 

78RS0017-01-2021-000956-86 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Байбаковой Т.С.,

при помощнике судьи Петуховой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 Бахрому Насибжоновичу, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском к ответчикам и просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и просил снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

В период с февраля по октябрь 2020 года, истец зарегистрировал по месту жительства ответчиков.

Из искового заявления следует, что ответчики в настоящее время зарегистрированы в указанной квартире, однако фактически в ней не проживают, их вещей в квартире не имеется, ответчики не являются членами семьи истца, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, место их жительства в настоящее время истцу не известно.

В судебное заседание явился представитель истца, поддержал исковые требования.

В судебное заседание не явились истец и ответчики, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившегося лица, оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

В указанной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой о регистрации.

Истец ссылается, что в период с февраля 2020 года по октябрь 2020 года истец зарегистрировал ответчиков по спорному адресу.

Основанием для их регистрации послужили представленные в материалы дела договоры найма, заключённые истцом с ответчиками за период с февраля по августа 2020 года, согласно которым истец передал в наем ответчикам часть жилого помещения (койко-место). 

Также в материалы дела представлены соглашения о расторжении договоров найма, заключённых с каждым из ответчиков.

Как следует из искового заявления, ответчики с момента заключения соглашения о расторжении договоров найма в спорном жилом помещении не проживают, отсутствуют их вещи, коммунальные услуги не оплачивают. Добровольно ответчики отказывается сняться с регистрационного учета в квартире истца, чем создает препятствие по распоряжению спорным имуществом, а также истец несет дополнительные расходы. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, и установив, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, суд первой инстанции приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67-68, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 Бахрому Насибжоновичу, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 Бахрому Насибжоновича, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2021