УИД 23RS0033-01-2024-002584-45

Дело 2-208/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 12 февраля 2025 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району снять ФИО2 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с. Шедок, ул. Заречная, дом №30, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.12.2024.

28.03.2003 в домовладении, принадлежащим истцу был зарегистрирован ответчик. Однако с 2018 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез из домовладения все принадлежащие ему вещи и с тех пор в данном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, что подтверждается актом председателя квартального комитета Шедокского сельского поселения от 13.12.2024. Препятствий в пользовании жилым помещение ответчик не имел. 

В настоящее время возникла необходимость привести документы на жилой дом и земельный участок в соответствии с законом, поскольку в Мостовской филиал Эко Центр необходимо предоставить достоверные сведения о собственнике жилого дома и членов его семьи, и направить обращение о заключении договора в жилищно-коммунальных услуг с приложением необходимых документов, в противном случае будут начислены штрафы. 

На просьбу о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчик отвечает отказом. 

Таким образом, данное обстоятельство препятствует собственнику данного жилого помещения осуществлять свои права пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещён надлежащим образом. Согласно телефонограмме он проживает в г. Сочи, точный адрес назвать отказался, явиться в судебное заседание не может, позицию по иску не высказал, однако в домовладении, принадлежащему истцу не проживает, его вещей там нет, коммунальные услуги не осуществляет.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 заявлено излишне, так как в соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда от 02 февраля 1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

Кроме того, понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и других нормативных актах.

Как следует из части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1, 

<

дата> года рождения на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.12.2024 №КУВИ-001/2024-302966572.

Согласно отметке в домовой книге для прописки граждан в доме по адресу: 

<

адрес> и ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 17.01.2025 №1/82/29-788, ФИО2, 

<

персональные данные> значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу с 28.03.2003.

Как следует из акта председателя квартального комитета Шедокского сельского поселения 

<

С.Е.В.>., заверенного начальником общего отдела администрации Псебайского городского поселения от 13.12.2024, ФИО2, 

<

дата> года рождения не проживает по адресу: 

<

адрес> с 2018 года по настоящее время. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащему истцу, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика в домовладении истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». 

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика ФИО2 в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственником не заключалось. Ответчик ФИО2 в домовладении истца не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, его личных вещей в доме нет. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, 

<

персональные данные> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

судья В.В.Ермолов