Дело № 2-156/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мельниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исками к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный жилой дом.

В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При оформлении документов на строительство выяснилось, что на данном земельном участке находился дом. Документы на дом были оформлены надлежащим образом. Жилой дом поставлен на кадастровый учет. В результате пожара ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом уничтожен. Собственником жилого дома значится Х.. Х. умерла. Земельный участок истица купила у её сына ФИО2. Для получения разрешения на строительство нового жилого дома необходимо снять с кадастрового учета старый дом и погасить о нем запись о регистрации права собственности. 

Судом в качестве надлежащего ответчика привлечен ФИО2

Истица ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 3 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу пункта 4 части 1 статьи 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Х. являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности Х. на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Аргаяшского района. 

Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности по праву наследования за ФИО2 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из справки Отдела Государственного пожарного надзора Аргаяшского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в результате пожара, происшедшего ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, огнем уничтожен жилой дом. 

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал, а ФИО3 купила земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. По данному договору на указанном земельном участке отсутствовали капитальные здания, строения, сооружения. 

На основании свидетельства о заключении брака серии № ФИО3 присвоена фамилия ФИО1.

Поскольку земельный участок находится в собственности ФИО1, жилой дом уничтожен, собственник жилого дома умер, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности Х. на жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая:

Согласовано:

Судья Кулматова Э.Ф.: