Дело № 2-191/2024 копия

УИД 33RS0015-01-2023-002982-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года город Петушки 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Перегудовой О.П.,

при секретаре судебного заседания Гармаевой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Костерево Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Костерево Петушинского района Владимирской области, в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1060 кв.м., распложенный по адресу: адрес.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 21.04.2004, который расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1060 кв.м., который был предоставлен в бессрочное пользование первоначальному собственнику жилого дома на основании договора от 07.09.1961. Поскольку данный земельный участок был предоставлен прежнему собственнику до введения в действие Земельного кодекса РФ, полагает, что на момент заключения договора купли-продажи жилого дома, спорный земельный участок находился в собственности продавца, право собственности на земельный участок должно перейти к истцу вместе с правом на жилой дом. Внесудебным путем решить данный спор не представляется невозможным, в связи с чем, истец обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик администрация г. Костерево Петушинского района в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования ФИО1 признала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли продажи жилого дома, заключенного 21.04.2004 с ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: адрес, расположенного на земельном участке площадью 1060 кв.м. предоставленном в пользование.

Ранее продавец ФИО2 являлась собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного 12.09.1996 с ФИО3 Согласно п.1 вышеуказанного договора жилой дом по адресу: адрес расположен на земельном участке площадью 1060 кв.м., который не приватизирован.

Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 08.06.1961 ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: адрес.

Постановлением главы администрации г. Костерево Петушинского района от 15.09.1992 №184 ФИО5 в дополнение к имеющемуся земельному участку по адресу: адрес был выделен земельный участок площадью 260 кв.м.

Из выписки из ЕГРН от 04.12.2023 земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1060 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальная жилая застройка, расположен по адресу: адрес, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Установлено, что ответчик администрация г.Костерево Петушинского района исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. В силу ст.39 ГК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования обоснованными и считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1060 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 января 2024 года.

Судья: /подпись/ О.П.Перегудова