Дело № 2-2209/2025

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Арташ В.С.,

при секретаре судебного заседания Аракелян М.Г.,

с участием представителя истца ФИО7, старшего помощника прокурора ФИО6,

15 августа 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО2 оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Маршала ФИО4, 

<

адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрирован с 24.01.2018 года ответчик ФИО3 оглы, который являлся предыдущим собственником, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

По указанным основаниям, истец просит суд признать ответчика ФИО3 оглы утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом, оформил доверенность на представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 оглы на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из содержания части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Маршала ФИО4, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно договора купли-продажи от 06.05.2024 г. истец приобрел квартиру в результате торгов по продаже арестованного имущества (л.д. 12-14).

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Волгограду от 04.08.2025 г. № ответчик ФИО3оглы зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, ул. им. Маршала ФИО4, 

<

адрес> 24.01. 2018 года по настоящее время.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик ФИО3 оглы обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в каких-либо отношениях с истцом ответчик не состоит, членом семьи истца не является, соглашений о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем не заключалось. Истец несет все расходы по содержанию квартиры. В настоящее время в жилом помещении произведен ремонт, вещей ответчика в квартире истца не имеется. Ранее ответчик являлся собственником жилого помещения, в последующем жилое помещение было реализовано путем продажи с публичных торгов, победителем стал ФИО1

В подтверждение доводов, истцом представлены фотоматериалы жилого помещения до ремонта и после произведенного ремонта.

Кроме того, данные доводы истца ответчиком никак не опровергнуты.

Разрешая заявленный спор на основании вышеуказанных положений закона, установив фактические обстоятельства дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником спорного объекта недвижимости, ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство стороны не ведут, какого-либо договора между истцами и ответчиком по порядку пользования жилым помещением и проживания в спорном жилом помещении не заключалось.

В добровольном порядке ответчик прекратить регистрацию в спорном жилом помещении отказывается. Каких-либо оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено, соглашение между сторонами о порядке пользования жильем не заключалось, отсутствует. 

При таких данных, суд считает необходимым признать ФИО3 оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Маршала ФИО4, 

<

адрес>.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявление ФИО1 к ФИО3 ФИО2 оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ФИО2 оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО2 оглы с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 29 августа 2025 года

Председательствующий В.С. Арташ