Дело № 847/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Тотмяниной М.В., 

при секретаре Ганичевой Т.С., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги,

у с т а н о в и л:

АО «Коммунальные системы БАМа» обратились в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указали, что АО «Коммунальные системы БАМа» оказывало коммунальные услуги ФИО2 на основании фактического подключения по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату производил не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год за ответчиком числится задолженность за коммунальные услуги в сумме 89 095 рублей 89 копеек. В связи с несвоевременной и неполной оплатой за предоставленные коммунальные услуги ответчику была начислена пеня в сумме 11 312 рублей 17 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Просят взыскать в их пользу с ФИО2 задолженность за оказанные услуги в сумме 89 095 рублей 89 копеек, пеню в размере 11312 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 208 рублей 16 копеек. 

В судебное заседание представитель истца АО «Коммунальные системы БАМа», ответчик ФИО2 не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени слушания дела, представитель истца ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик ФИО2 обеспечила в судебное заседание явку своего представителя ФИО1

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 суду пояснила, что ее доверительница не проживает в указанной квартире с октября 2013 года, не пользуется горячим, холодным водоснабжением, водоотведением, поэтому не согласна оплачивает данные коммунальные услуги. Задолженность за отопление, техническое обслуживание она будет оплачивать, расчет они представили в суд. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 (нанимателю) Администрацией Маревского сельсовета предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

В силу п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.155-157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

Согласно справке Администрации Маревского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес>, поселка 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 12).

Из справки Администрации Маревского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но не проживает в поселке с ДД.ММ.ГГГГ, выбыла в город Тында без снятия с регистрационного учета (л.д. 57).

Согласно п. 10 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 86, 87, 88, 90 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил. 

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение. 

Суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании задолженности по отоплению, ОДН (ГВС), ОДН (ХВС), предоставляемые АО «Коммунальные системы БАМа».

В судебном заседании установлено, ответчик не пользовался услугами холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения в спорный период, что подтверждается материалами дела, а именно справкой Администрации Маревского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая п. 10 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчица не проживает по данному адресу, и не пользуется коммунальными услугами холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения, взимание с ответчица платы за данные виды услуг для ресурсоснабжающей организации в силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ будет являться неосновательным обогащением. Поэтому исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по услугам холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения не подлежат удовлетворению.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком представлен свой расчет исковых требований, признает сумму исковых требований в размере 45 918 рублей 70 копеек, также представлен расчет пени, который суд признает обоснованным и приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в размере 4 404 рубля 28 копеек. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч.2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 208 рублей 16 копеек.

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 1577 рублей 56 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

решил:

Исковые требования акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 514 рублей 42 копейки, пени в размере 4 404 рубля 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 577 рублей 56 копеек, а всего 47 496 (сорок семь тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина

Решение в окончательной форме принято 03 июля 2017 года.

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина