Дело № 2-1765/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего – судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания – Хызыровой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик) о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, состоящего из литеры А, А1, А2, А3, а3, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска истец указала, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

<

данные изъяты> доля находится в собственности у ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным ее наследником является ее дочь ФИО2, которая отказалась переоформлять право собственности на указанную долю жилого дома.

Истец ФИО1 в указанном доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. Тетя ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу снята ДД.ММ.ГГГГ, и больше в испрашиваемом доме не проживала, бремя его содержания и по владению не несла.

Таким образом, в связи с отказом единственного наследника ФИО2 от оформления наследственных прав на долю в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>, истец просит признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом, в материалы дела представлено нотариально заверенное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо – временно исполняющий обязанности нотариуса ФИО6 – нотариус ФИО7 на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении гражданского дела на любой стадии судебного процесса без участия нотариуса.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного врио нотариуса Уфимской государственной нотариальной конторы, договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО9 является собственником 

<

данные изъяты> доли испрашиваемого жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техпаспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником первой очереди является дочь ФИО2, что подтверждается наследственным делом №, открытым нотариусом ФИО6, к имуществу умершей ФИО4

ФИО2 вступила в наследство и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Согласно поданному заявлению нотариусу ФИО2 имущество в виде 

<

данные изъяты> доли жилого дома и 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, не заявлено, обратное суду не представлено.

Истица ФИО1 в указанном доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время, что подтверждается домовой книгой, справкой о регистрации, выданной отделением «Чернышевское» Ленинского района МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу снята ДД.ММ.ГГГГ, и больше в испрашиваемом доме не проживала, бремя по его содержанию и владению не несла, обратное суду в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Подпунктом 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другом лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания.

Согласно части 3 статьи 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от 30 октября 1922 года, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

Согласно статьям 10, 11 ЗК РСФСР, действующего с 01 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года – отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Судом установлено, что жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> доли находится в собственности истца ФИО1 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного врио нотариуса Уфимской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом принимается заявление ФИО2, подлинность подписи удостоверена нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №, согласно которому ответчик ФИО2 исковые требования признает в полном объеме и не возражает против признания права собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка за ФИО1, основания указанные в иске поддерживает.

Оценив исследованные в судебном заседании письменные документы, представленные в обоснование своих требований истцом, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основании которых суд установил наличие фактических обстоятельств, обосновывающих исковые требования, и имеющие правовое значение по настоящему делу. Все письменные материалы дела имеют юридическую силу, взаимосвязаны в своей совокупности, в полной мере отвечают признакам относимости и допустимости по данному делу в соответствии с требованиями статей 50, 59 и 60 ГПК РФ и достаточны в данном случае для разрешения поставленного перед судом вопроса. Данных сомневаться в достоверности исследованных доказательств по делу у суда не имеется.

По этим основаниям исследованные письменные материалы дела суд принимает в качестве доказательств, имеющих значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и их взаимную связь, суд считает, что признание права собственности жилого дома не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорный объект недвижимости за истцом, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из лит. А, А1, А2, А3, а3, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Касимов