Дело № 2-1394/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 мая 2018 года г.Барнаул 

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Минаевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения- квартиры ... /// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтированы межкомнатные не несущие деревянные перегородки, с дверными блоками, разделяющие коридор /поз.1/, умывальник /поз.4/ и туалет /поз.5/; демонтирована деревянная перегородка, с дверным блоком, отделяющая коридор /поз.1/ от встроенного шкафа /поз.2/; демонтирован унитаз в помещении туалета /поз.5/; демонтирована раковина в помещении умывальника /поз.4/; устроены межкомнатные перегородки из влагостойкого гипсокартона, по металлическому каркасу с дверным блоком, в результате чего образованы новые помещения- коридор /поз.1/ и совмещенный санузел /поз.3/; в коридоре /поз.1/ установлена раковина, с подключением к существующим сетям водопровода и канализации; в санузле /поз.3/ установлено санитарно-техническое оборудование (душевая, унитаз), с подключением к существующим сетям водопровода и канализации, стояки водопровода и канализации зашиты влагостойким гипсокартоном по металлическому каркасу. После выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 19,2 м2 до 18,9 м2, жилая площадь не изменилась. Перепланировка и переустройство произведены самовольно, вместе с тем, согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры ... в /// в г.Барнауле, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от +++ и свидетельством о госрегистрации права ФИО1 на квартиру.

Согласно выписке из технического паспорта на квартиру ... /// в г.Барнауле составленному служащими филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Барнаульское отделение, в указанной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство.

Согласно техническому заключению №..., выполненному сотрудниками филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Барнаульское отделение, при обследовании квартиры №... /// в г.Барнауле, было установлено, что в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтированы межкомнатные не несущие деревянные перегородки, с дверными блоками, разделяющие коридор /поз.1/, умывальник /поз.4/ и туалет /поз.5/; демонтирована деревянная перегородка, с дверным блоком, отделяющая коридор /поз.1/ от встроенного шкафа /поз.2/; демонтирован унитаз в помещении туалета /поз.5/; демонтирована раковина в помещении умывальника /поз.4/; устроены межкомнатные перегородки из влагостойкого гипсокартона, по металлическому каркасу с дверным блоком, в результате чего образованы новые помещения- коридор /поз.1/ и совмещенный санузел /поз.3/; в коридоре /поз.1/ установлена раковина, с подключением к существующим сетям водопровода и канализации; в санузле /поз.3/ установлено санитарно-техническое оборудование (душевая, унитаз), с подключением к существующим сетям водопровода и канализации, стояки водопровода и канализации зашиты влагостойким гипсокартоном по металлическому каркасу. 

При этом, в результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено:

- несущие стены дефектов и повреждений не имеют;

- элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют;

- прогибы несущих конструкция междуэтажного перекрытия не превышают предельных величин; 

- местоположение стояков водоснабжения и канализации, обслуживающих сантехнические приборы осталось проектным; 

- водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами, с существующими стояками;

- удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком;

- присоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*;

- вытяжная вентиляция совмещенного санузла /поз.3/ выполняется через существующие вентиляционные каналы;

- вытяжная вентиляция жилой комнаты осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2011 п.9.6;

- гидроизоляция пола совмещенного санузла выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору с применением пароизоляционных материалов. Стены облицованы керамической плиткой;

- для приготовления пищи применяется настольная электроплита.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 19,2 м2 до 18,9 м2, жилая площадь не изменилась и составляет 13,6 м2.

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истицей перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- квартиру ... /// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: демонтированы межкомнатные не несущие деревянные перегородки, с дверными блоками, разделяющие коридор /поз.1/, умывальник /поз.4/ и туалет /поз.5/; демонтирована деревянная перегородка, с дверным блоком, отделяющая коридор /поз.1/ от встроенного шкафа /поз.2/; демонтирован унитаз в помещении туалета /поз.5/; демонтирована раковина в помещении умывальника /поз.4/; устроены межкомнатные перегородки из влагостойкого гипсокартона, по металлическому каркасу с дверным блоком, в результате чего образованы новые помещения- коридор /поз.1/ и совмещенный санузел /поз.3/; в коридоре /поз.1/ установлена раковина, с подключением к существующим сетям водопровода и канализации; в санузле /поз.3/ установлено санитарно-техническое оборудование (душевая, унитаз), с подключением к существующим сетям водопровода и канализации, стояки водопровода и канализации зашиты влагостойким гипсокартоном по металлическому каркасу.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца.

Судья С.С. Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию на 28 мая 2018 года