дело № 2-3142/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Туймазы,РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю., 

при секретаре Бурдинснкой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственностии на движимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственностии на движимое имущество, в обоснование требований указала, что 27.04.2022г. между истцом и ответчиком был заключён Договор займа денежных средств, согласно которому Заимодавец передал Заёмщику денежные средства в размере 3 300 000 (три миллиона триста тысяч) рублей в подтверждение получения денежных средств Заёмщик составил расписку в получении денежных средств.

Согласно пункту 1.3. Договора срок возврата займа денежных средств составлял ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени денежные средства Заёмщиком не возращены.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил Ответчику информационное письмо с просьбой о возврате денег.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил Ответчику Претензию с требованием о возврате вышеуказанной суммы долга в течение 10 календарных дней с момента получения данной претензии.

В устной форме Ответчик сообщил, что не имеет возможности возвратить денежные средства, но предложил прекратить свое обязательство предоставлением отступного и передать в собственность Истца недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, в качестве отступного.

Согласно ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного уплатой денежных средств или передачей иного имущества. Из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ФИО3 и ФИО2 в соответствии с которым ФИО4 приобрела помещение, назначение: нежилое, площадь 67 кв.м., этаж 10, адрес объекта: 

<

адрес>, уд. 

<

адрес>. Кадастровый №. Объект принадлежит продавцу на праве собственности (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Указанный объект продан Продавцом Покупателю за 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 коп. Расчет между» сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Ответчиком, было заключено соглашение об отступном (далее «Соглашение»), согласно которому Должник взамен исполнения обязательства, "вытекающего из договора займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность Кредитору недвижимое имущество: Объект права: 67 кв. м, этаж 10

-Адрес объекта: Р. Башкортостан, 

<

адрес>, офис 8;

-Кадастровый (или условный) №;

-Инвентарный №;

- Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировало

С момента предоставления отступного встречное обязательство Должника прекращается. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал Истцу данный магазин. Между тем, передав магазин, Ответчик не передал Истцу оригинал технического паспорта помещения, запасные ключи и необходимые технические документы. Согласно п. 2.6. Соглашения Должник обязуется снять помещение с учёта в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, в котором он зарегистрирован, в течение двух рабочих дней с момента передачи в собственность Кредитору, а также передать Кредитору паспорт помещения, запасные ключи от помещения, а также все необходимые технические документы, в течение 2 (двух) дней с момента подписания настоящего соглашения. Обязательства, предусмотренные Соглашением об отступном, Ответчик в полной мере не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ истец направила Ответчику информационное письмо с требованием явиться в соответствующее Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> для осуществления регистрационных действий в отношении данного помещения, а также передачи паспорта помещения, запасных ключей и необходимых технических документов. Данное письмо было оставлено Ответчиком без ответа, что явилось основанием для обращения Истца в суд для рассмотрения конкретного спора. До настоящего времени оригинал паспорта Ответчик Истцу не передал, регистрационные действия по снятию помещения с учёта в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> не произвёл. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае такой сделкой является Соглашение об отступном. Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Кроме невозможности исполнения обязанности по регистрации помещения в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> и возможности осуществлять деятельность без оригинала паспорта помещения. Истец не может подтвердить право собственности на него перед третьими лицами, не может заключать какие-либо сделки по отчуждению законно приобретенного имущества. Согласно п. 3.6. Соглашения при уклонении Должника от снятия помещения с учета, передаваемого в качестве отступного, постановка на учет помещения а за Кредитором регистрируется на основании решения суда, вынесенного по его требованию. В соответствии с п. 3.7 соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ все споры, разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Ответчика в соответствии с действующим законодательством РФ. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права и присуждение к исполнению обязанности в натуре. Признание за Истцом в судебном порядке права собственности на помещение является надлежащим способом защиты, поскольку приведёт к восстановлению нарушенного права. На основании изложенного просил признать Соглашение об отступном недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ - действующим. Прекратить право собственности ФИО2 на недвижимое имущество: Объект права: 67 кв. м, этаж 10 Адрес объекта: Р. Башкортостан, 

<

адрес>, офис 8

-Кадастровый (или условный) №;

-Инвентарный №;

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество помещение:

-Объект права: 67 кв. м, этаж 10

-Адрес объекта: Республика. Башкортостан, 

<

адрес>

-Кадастровый (или условный) №;

-Инвентарный №;

-Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Взыскать с ФИО2

в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 700 руб. руб. 00 коп.

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без его участия, с иском с согласно. 

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключён договор займа денежных средств, согласно которому ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в размере 3 300 000 (три миллиона триста тысяч) рублей в подтверждение получения денежных средств заёмщик составил расписку в получении денежных средств.

Согласно пункту 1.3. Договора срок возврата займа денежных средств составлял ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени денежные средства Заёмщиком не возращены.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил Ответчику информационное письмо с просьбой о возврате денег.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием о возврате вышеуказанной суммы долга в течение 10 календарных дней с момента получения данной претензии.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязательство по возврату полученного по недействительной сделке может быть прекращено путем предоставления отступного, если это не нарушает права и интересы третьих лиц, публичные интересы или не противоречит существу первоначального обязательства

В силу ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации при подписании соглашения о предоставлении отступного обязательство по договору займа прекращается путем передачи имущества должника кредитору (заемщика займодавцу), то есть в собственность займодавца передается имущество в обмен на денежные средства. С предоставлением отступного меняется в целом способ исполнения договора займа, прекращаются обязательства сторон по первоначальному способу исполнения и на стороны возлагаются другие, новые обязательства, возникающие из соглашения об отступном (денежная форма возврата займа более не исполняется сторонами).

Согласно п. 3, 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" соглашение об отступном может предусматривать предоставление отступного как непосредственно в момент заключения такого соглашения, так и в будущем. Если моменты заключения соглашения и предоставления отступного не совпадают, между сторонами возникает факультативное обязательство, по которому должник вправе как исполнить первоначальное обязательство, так и предоставить отступное, которое кредитор обязан принять (статьи 308.2, 406, 409 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение об отступном, согласно которому должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность Кредитору недвижимое имущество: Объект права: 67 кв. м, этаж 10, Адрес объекта: Р. Башкортостан, 

<

адрес>, офис 8; Кадастровый (или условный) №; Инвентарный №; Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировало С момента предоставления отступного встречное обязательство Должника прекращается.

Согласно п. 3.6. Соглашения при уклонении должника от снятия помещения с учета, передаваемого в качестве отступного, постановка на учет помещения за кредитором регистрируется на основании решения суда, вынесенного по его требованию.

В соответствии с п. 3.7 соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ все споры, разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения ответчика в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно выписке из ЕГРП от 17.11.2023г. собственником нежилого помещения кадастровый №, общей площадью 67 кв.м., этаж 10, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 Кадастровая стоимость 2 753 143 рубля 90 копеек. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска истец оплатил госпошлину в размере 24 700руб. Поскольку судом удовлетворены требование истца, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 24700 руб.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на движимое имущество, удовлетворить. 

Признать соглашение об отступном недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ действующим.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на недвижимое имущество – нежилое помещение, кадастровый №, общей площадью 67 кв.м, этаж 10, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № право собственности на недвижимое имущество нежилое помещение, кадастровый №, общей площадью 67 кв.м, этаж 10, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 700 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: С.Ю. Сосновцева 

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.