Дело №2-628/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

с участием адвокатов Балясникова Д.А. и Тарасовой И.В. 

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого дома, который приобрел ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с момента приобретения им дома, по указанному адресу не проживает, ее место нахождения не известно. В настоящее время он собирает документы для переоформления договоров на предоставление коммунальных услуг и ему необходимо представить сведения о зарегистрированных лицах для расчета социальной нормы потребления и коэффициента коммунальных услуг, в связи с чем, из-за регистрации ответчика нарушаются его права. 

Истец ФИО1, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл.

Представитель истца ФИО1 адвокат Балясников Д.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям и доводам. Также дополнил, что истец в настоящее время собирается продавать этот дом по вынужденным обстоятельствам, но по условиям договора о купле-продаже дома, в нем не должно быть зарегистрированных лиц. ФИО2 была зарегистрирована предыдущим собственником.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствует по причине неизвестности ее местонахождения, что подтверждено сведениями с места жительства. В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчика, назначенный судом адвокат Тарасова И.В., возражала против удовлетворения заявленных требований, чтобы не нарушать права ответчика ФИО2, у которой, возможно, имеется уважительная причина отсутствия.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Т.О.М. и З.И.В. следует, что им известно о том, что истец в 2019 году приобрел жилой дом по 

<

адрес>. Также известно, что ответчик ФИО2 в указанном жилом доме не проживает длительное время, ее имущества в доме истца нет, место ее нахождения не известно. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Сведениями из администрации Куйбышевского сельского поселения, из домовой книги и адресной справки ОВМ ОП (дислокация в с.Куйбышево) МО МВД России «Матвеево-Курганский» подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, как следует из сведений администрации Куйбышевского сельского поселения, Почты России и показаний свидетелей, ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении истца. 

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности и ему, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 значится только зарегистрированной в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако фактически по данному адресу не проживает, ее имущества в доме нет, место ее жительства неизвестно, прав на жилое помещение ответчик не имеет. Из-за регистрации ответчика в указанном жилом доме права истца ФИО1 нарушаются, поскольку истец в настоящее время собирается продавать дом по вынужденным обстоятельствам, но по условиям договора о купле-продаже дома, в нем не должно быть зарегистрированных лиц. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решения в окончательной форме принято 26.07.2019 года 

Судья С.И. Бондарев