УИН 77RS0015-02-2024-015767-14

№ 02-1041/2025

решение

именем российской федерации

адрес13 марта 2025 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио,

с участием истца фио,

представителя ответчика ГБУ адрес Люблино» по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1041/2025 по иску фио к ГБУ адрес Люблино» о защите прав потребителей,

установил:

фио обратилась в суд с иском к ГБУ адрес Люблино» о защите прав потребителей.

Требования мотивированы тем, что фио является собственником ½ доли в праве на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, где зарегистрирована и проживает с 2010 г.

ГБУ адрес Люблино» осуществляет управление многоквартирным домом по данному адресу, однако по запросу истца как потребителя не предоставляет выписку по лицевому счету фио информацию о должностном лице, исполняющим в ГБУ адрес Люблино» обязанности главного бухгалтера и сверку, соответствия данных из ЕПД и квитанций об оплате данным бухгалтерского учета (лицевого счета).

Основываясь на изложенном, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит обязать ГБУ адрес Люблино» предоставить информацию о должностном лице, на которое возложена обязанность главного бухгалтера, предоставить надлежащим образом заверенную выписку из финансово-лицевого счета № 1901000529, код 2257003935 за период с 2014 г. по настоящее время, произвести сверку соответствия данных ЕПД, квитанций об их оплате с данными бухгалтерского учета (лицевой счет), результат сверки оформить актом, по результатам сверки установить и признать отсутствие задолженности за проверяемый период 2014-2024 гг.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении поддержала.

Представитель ответчика ГБУ адрес Люблино» в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Представитель третьего лица адрес Люблино по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны: принимать от собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг и (или) непрерывности обеспечения такими услугами, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами при рассмотрении указанных обращений, проведении проверки фактов, изложенных в них, устранении выявленных нарушений и направлении информации о результатах рассмотрения обращений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 3 ч. 11 ст. 161 ЖК РФ).

Исполнитель обязан: производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки (п. 31 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Судом установлено и объективно подтверждается, представленными в материалах дела доказательствами, что фио с 2001 г. является собственником ½ доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес на основании договора от 25.03.2014 осуществляет ГБУ адрес Люблино».

Из представленного в материалы дела соглашения № 12 от 06.02.2022 между ГБУ адрес Люблино» и Специализированного цента учета следует, что функции по ведению бухгалтерского и налогового учета, формирование бухгалтерской (финансовой), налоговой, статистической, аналитической и иных видом отчетности и ее представление в соответствие государственные органы, начисление выплат по оплате труда и иных выплат и связанных с ними платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации переданы ГБУ «Жилищник адрес центру учета.

При этом лицо, на которое возложены функции бухгалтерского учета, не является исполнителем услуг в рамках договора по управлению многоквартирным домом и не является лицом, оказывающим самостоятельные услуги потребителям.

ГБУ адрес Люблино» бухгалтерских услуг потребителям также не оказывает, ни в силу Договора, ни в силу ЖК РФ, а потому оснований для применения в данном случае ст. 8, 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" и обязании Управляющей организации предоставить фио данные относительно лица, осуществляющего бухгалтерский учет ГБУ адрес Люблино» как организации, не имеется.

Постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес" (вместе с "Перечнем государственных и иных услуг, предоставляемых в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг на территории адрес", "Положением об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес", "Перечнем правовых актов (отдельных положений правовых актов) адрес, признаваемых утратившими силу", "Стандартом обслуживания заявителей при организации предоставления государственных и иных услуг в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг на территории адрес", "Перечнем дополнительных государственных и иных услуг, предоставляемых в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг городского и окружного значения на территории адрес", "Порядком осуществления многофункциональными центрами предоставления государственных услуг на территории адрес выездного приема заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов", "Порядком исчисления платы за выездной прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов", "Порядком осуществления многофункциональными центрами предоставления государственных услуг на территории адрес курьерской доставки заявителям отдельных документов, подлежащих выдаче в рамках предоставления государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество") полномочия по предоставлению услуги «Расчет (перерасчет) жилищно-коммунальных платежей» от государственных казенных учреждений адрес инженерных служб районов (ГКУ адрес) в районах адрес в частности ГБУ адрес Люблино» переданы Государственному бюджетному учреждению адрес центры предоставления государственных услуг адрес".

Многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства выполняют функции: начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности фио" (фио) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.

Организации приема и выполнения функций жилищных организаций по приему населения и предоставления жителям информации о начислениях и оплате за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.

Ведения базы данных и предоставления жилищным и ресурсоснабжающим организациям информации, необходимой для ведения учета платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги и ресурсы (п. 3.2.1., 3.2.2. постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП (ред. от 05.03.2025) "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" (вместе с "Порядком предоставления субсидий из бюджета адрес юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме").

Из анализа п. 3.1.33 договора управления многоквартирным домом следует, что ГБУ адрес Люблино» осуществляет выверку расчетов по платежам, внесенным Собственником (нанимателем, арендатором) в счет обязательств по настоящему Договору и составляет Акт выверки произведенных Собственником начислений и осуществлённых им оплат только в целях их передачи (по Акту) вновь выбранной управляющей организации либо ТСЖ.

Учитывая изложенное, ГБУ адрес Люблино» по требованиям об обязании предоставить выписку из финансового-лицевого счета, произвести сверку данных ЕПД, квитанция об оплате с данными бухгалтерского учета в форме акта и внести исправления в лицевой счет, является ненадлежащим ответчиком.

Из представленной адрес Люблино справки о финансовом состоянии лицевого счета фио за период с 2003-2025 гг. следует, что по состоянию на декабрь 2024 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у истца отсутствует, исходящее сальдо указано в значение «-», то есть с переплатой.

Сведений о наличии задолженности, в том числе предъявляемой фио ко взысканию за период с 2014-2024 гг. по оплате жилищно-коммунальных услуг и ее размере, оспаривание которых является правом истца, суду не представлено, тогда как бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать, какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

По смыслу статей 2 и 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы, что в рассматриваемом случае истцом не доказано, равно как и не доказано наличие реальной угрозы нарушения прав.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд в удовлетворении иска фио отказывает в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска фио к ГБУ адрес Люблино» о защите прав потребителя отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 10 июня 2025 г.

Судья