Дело № 2-351/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2017 года г.Юрьев-Польский

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Михеева А.А.,

при секретаре Михеевой С.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрьев-Польский Владимирской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Юрьев-Польский район о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Юрьев-Польский район и просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,4 кв.м., с кадастровым № и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 657 кв.м.

Иск мотивирован тем, что истец в 2002 году приобрела у М.А.В. 1/2 долю указанного жилого дома и земельного участка, при этом договор купли продажи данных объектов недвижимого имущества не заключался. Между сторонами было заключено соглашение о задатке, в котором истец и М.А.В. выразили в дальнейшем намерение заключить указанную сделку. Оплата стоимости доли жилого дома и земельного участка была произведена полностью, объекты недвижимости переданы истцу, однако заключить договор купли продажи ФИО2 и М.А.В. не успели, по причине смерти последнего.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям, пояснив, что истец фактически владеет и пользуется 1/2 долей жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с 2002 года. Спорные объекты недвижимого имущества принадлежали умершей М.А.А., после смерти которой, наследником ее имущества стал 

<

данные изъяты> М.А.В., впоследствии распорядившийся данным имуществом продав его истцу. Считает, что фактически между М.А.В. и истцом была заключена сделка купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка, поскольку денежные средства были переданы в полном объеме, М.А.В. снялся с регистрационного учета, передал объекты прав истцу.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Юрьев-Польский район в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился о дате месте и времени рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причины неявки в судебное заседание суд не уведомил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. 

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии с п.1 и 2 ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст. 1146 доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла М.А.А., что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д.12)

На день смерти в собственности у М.А.А. имелось следующее имущество: 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,4 кв.м. и 1/2 доля земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 657 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждены договором дарения 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о праве собственности на землю, согласно которому М.А.А., на основании Решения районного Совета народных депутатов от 24 апреля 1992 года, был предоставлен в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 328,4 кв.м. (л.д. 9-10).

Судом установлено, что наследником имущества М.А.А. является 

<

данные изъяты> М.А.В., обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № (л.д.53-57).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось.

В судебном заседании нашел свое подтверждение довод представителя истца о принятии наследства М.А.В., поскольку как следует из материалов наследственного дела, пояснений представителя истца, а также из пояснений допрошенного по делу свидетеля В.В.Я., М.А.В. после смерти своей матери вступил во владение, указанным жилым домом проживая в нем. 

М.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения нотариусов Юрьев-Польского нотариального округа, и нотариуса Тегульдетского района Томской области наследственные дела к имуществу М.А.В. не заводились.

Иных наследников к указанному наследству судом не установлено. 

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с нормами ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно соглашению о задатке от 24 сентября 2002 года, заключенному между М.А.В. и ФИО2, последняя передала продавцу, денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей, в качестве задатка по предстоящему договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Как следует из текста данного соглашения, впоследствии денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей, указанные в качестве цены подлежащих продаже объектов недвижимого имущества были переданы М.А.В. в полном объеме. 

Таким образом, М.А.В., при жизни распорядился имуществом, перешедшим к нему в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты> М.А.А., а именно 1/2 долей жилого дома и земельного участка, однако завершить сделку купли-продажи до конца не смог по независящим от него обстоятельствам.

При этом, истец приняла указанное имущество в собственность, фактически проживает там с 2002 года.

Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений данные о зарегистрированных правах на 1/2 долю жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. Собственником другой 1/2 доли жилого дома и земельного участка является ФИО3

Из представленных кадастровых паспортов, следует, что площадь спорного земельного участка составляет 657 кв.м., жилого дома 36,4 кв.м.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о подтвержденности факта принадлежности указанного имущества наследодателю, фактического принятия М.А.В. наследства после смерти матери, а также факта владения и пользования на праве собственности М.А.В. спорными объектами недвижимости, в связи с чем, считает возможным иск о признании права собственности за истцом удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,4 кв.м., с кадастровым № и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 657 кв.м..

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2017 года.

Судья подпись Михеев А.А.

в