Дело № 2-4387/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе:

председательствующего судьи Умновой М.Ю.,

при секретаре Соколовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени судебных расходов, 

у с т а н о в и л :

Открытое акционерное общество «Сахалинская Коммунальная Компания» (далее ОАО «СКК») обратилось в суд с данным иском, указав следующее. В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживают ответчики. ОАО «СКК» подает через присоединенную сеть энергоресурсы. На квартиру открыт лицевой счет №, по которому производятся расчеты потребленных коммунальных услуг. Однако, ответчики не надлежаще исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, в период с 01.11.2013г. по 28.02.2018 г. образовалась задолженность в размере 48031,28 руб. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также пени за нарушение исполнения обязательств в размере 41 612,84 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 889 руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО «СКК» ФИО3, действующий на основании доверенности, просил суд взыскать с ответчиков задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение в сумме указанной в исковом заявлении, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 889 руб.

Ответчик ФИО1 возражала по исковым требованиям, заявила о пропуске истцом срока для обращения в суд, пояснила, что в квартире было холодно, поэтому обращалась в жилищную инспекцию по вопросу плохого отопления в квартире.

Ответчик ФИО2 с иском не согласился, позицию ответчика ФИО1 поддержал.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.1, 4).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии со статьёй 157 этого же Кодекса собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2 

На 

<

адрес> также открыт лицевой счет №. 

Как следует из выборки по указанному лицевому счету, открытому на квартиру ответчиков, выписки из лицевого счета, ответчиками в период с 01.11.2013г. по 28.02.2018 г. не выполнялись обязательства по оплате за потребленную тепловую энергию (отопление и водоснабжение). Сумма задолженности составляет 48 031,28 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков.

Ответчики возражений относительно расчета и суммы задолженности не представили. В связи с чем, суд признает его достоверным и полагает необходимым на основе вышеприведенных требований закона, взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности.

Однако, суд считает обоснованными доводы ответчика в части применения срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского Кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского Кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 Гражданского Кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

П. 2 ст. 155 Гражданского Кодекса РФ предусматривалось, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ данный пункт изложен в следующей редакции: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В связи с изложенным, срок исковой давности по требованию о взыскании платы за потребленную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с 01.11.2013г. и до 21.03.2015г. (три года, предшествующие обращению истца в суд) истцом пропущен, и указанные истцом суммы взысканию не подлежат.

Как пояснил представитель истца, что подтверждается представленным расчетом, сумма задолженности с учетом срока исковой давности составляет 38429,74 рублей, пеня подлежит исключению на сумму 6 590 рублей. 

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, суд удовлетворяет требования ОАО «СКК» о взыскании с ответчиков задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение на общую сумму 38 429,74 рублей 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд, применив положения приведенной статьи, взыскивает с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере пени в сумме 35 022,84 руб. с учетом применения срока исковой давности.

В части доводов стороны ответчика о ненадлежащем отоплении в период 2016 года, суд приходит к следующему.

В материалах имеется заявление руководителю Государственной жилищной инспекции от ФИО1 от 15 января 2016 года, где она указывает на ненадлежащую температуру в квартире. По данному факту была проведена проверка. Ответчику дан ответ. 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, права и обязанности, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Так, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п. 98 указанных Правил).

Согласно п. 105 Правил при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определен разделом X названных Правил.

Факт оказания услуг ненадлежащего качества оформляется актом проверки, который составляется в соответствии с п. 109 Правил.

Как пояснила ответчик ФИО1 в указанном порядке она не обращалась, акты проверки отсутствуют. 

В связи с чем, оснований для производстве перерасчета по отоплению за 2016 год у ответчика не имеется.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 367,18 руб. пропорциональной удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени судебных расходов, – удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени в размере 73 452,58 рублей и судебные расходы на общую сумму 2 367,18 рублей, всего 75 819 (семьдесят пять тысяч восемьсот девятнадцать) рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья М.Ю. Умнова

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.Ю. Умнова