Дело № 2-2-70/2025

УИД 64RS0010-02-2025-000056-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г.Хвалынск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Е.Г. Дурновой,

при секретаре Смирновой О.Е., 

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица Квас Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области, далее Администрация о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленного требования указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг, ФИО3, в состав наследственного имущества после его смерти входит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : 

<

адрес>. Она, являясь наследником первой очереди, приняла наследство, однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности наследодателя на указанную долю в квартире, возникшее на основании договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано в БТИ, ни в ЕГРН. Просит признать право собственности истца на данную долю квартиры в порядке наследования. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны, представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Третье лицо, Квас Н.М. с заявленными исковыми требованиями согласна, пояснила, что квартиру в семидесятых годах родители получили от завода, приватизировали ее на троих в равных долях, до настоящего времени проживают в ней. После смерти отца она и истец приняли наследство в равных долях. 

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд находит заявленное требование о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Как следует из договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира 

<

адрес> была приватизирована в долевую собственность ФИО3, ФИО2, Квас Н.М. ( 

<

данные изъяты> доля каждого) 

Договор зарегистрирован в Администрации п. Алексеевка и Хвалынским отделением БТИ.

Между тем, как следует из справки ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют. 

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу : 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенная, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 суду пояснили, что в семидесятых годах семья Квас получила квартиру от завода, проживали в ней втроем, после смерти ФИО3 и до настоящего времени в квартире проживает ФИО2 и Квас Н.М..

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельства о браке установлено, что истец ФИО2 является супругой умершего. Третье лицо по делу, Квас Н.М. – дочь умершего, что подтверждается свидетельством о рождении.

Как следует из наследственного дела ФИО3 с заявлениями о принятие наследства обратились наследники первой очереди, супруга, ФИО2 и дочь, Квас Н.М., которым были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные средства в равных долях.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО2 было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку право собственности наследодателя на 1/3 долю квартиры не было зарегистрировано в БТИ и в ЕГРН.

На основании разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. При этом, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.01.2017 г., ч. 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на долю в квартире, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Исходя из изложенного, принимая во внимание указанные нормы, суд с бесспорностью установил, что наследодатель на основании договора приватизации приобрел право собственности на 1/3 долю квартиры в общей долевой собственности. Несмотря на отсутствие регистрации в БТИ и в ЕГРН его прав на объект недвижимости, он являлся фактически собственником данной доли и его право собственности на нее было оформлено в соответствии с действовавшими на тот момент законодательными актами. 

Между тем, суд приходит к выводу, что истец унаследовал половину от доли наследодателя, то есть 1/6 исходя из следующего.

На основании п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).( п.1)

Между тем, отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.(п.3)

Исходя из изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что истец наряду с другим наследником первой очереди приняла наследство после смерти ФИО3 и ее доля в наследственном имуществе равна 

<

данные изъяты> следовательно к ней перешла в собственность в порядке наследования половина доли наследодателя в указанной квартире, что соответствует 1/6 доли, а поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ФИО2 к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования, удовлетворить частично.

Признать право собственности по праву наследования ФИО2 ( паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем принесения апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области по адресу: 

<

...>.

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025 года

Судья Е.Г. Дурнова