Копия Дело 2-4899/19

16RS0050-01-2019-006598-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 сентября 2019 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Емельяновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Завод ЖБИ-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование исковых требований, что 24 апреля 2017 года передал по договору купли-продажи и акту приема-передачи в собственность ответчика здание и земельный участок, на которые за ответчиком было зарегистрировано право собственности. Цена договора составляет 6 600 000 рублей. Согласно условиям договора цена здания и земельного участка уплачивается ответчиком в соответствии с графиком платежей. Ответчиком произведена частичная оплата стоимости здания и земельного участка в размере 4 600 000 рублей. Неоднократные попытки урегулировать вопрос погашения долга в досудебном порядке не привели к положительному результату. С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору купли-продажи в размере 2 000 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средства за период с 22 августа 2017 года по 05 августа 2018 года в размере 300 712 рублей 31 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 19 704 рублей 28 копеек.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Выразил согласие на вынесение судом заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту жительства, конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения. На основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд расценивает действия ответчика как отказ от получения судебного извещения и участия в судебном заседании, считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела. На основании части 5 статьи 167 и части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно части 1, части 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с частью 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно части 3 статьи 455 ГК РФ условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Из материалов дела судом установлено, что 24 апреля 2017 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи одноэтажного нежилого здания, общей площадью 181,9 кв.м., с кадастровым номером 16-16-01/113/2006-872 и земельного участка, общей площадью 670 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – здание и земельный участок). 

Согласно акту приема-передачи от 24 апреля 2017 года здание и земельный участок истец передал ответчику, а последний их принял. (л.д. 12-13)

Таким образом, истцом обязательства по передаче здания и земельного участка выполнены в полном объеме, доказательства обратного не представлены.

Право собственности на здание и земельный участок было зарегистрировано за ответчиком, который по настоящее время является их правообладателем, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 34-35; 37-40). 

Согласно подпункту 4.2.1. договора купли-продажи от 24 апреля 2017 года покупатель (ответчик) обязан уплатить цену здания и земельного участка в порядке, установленном этим договором. Так согласно пункт 2.2. договора купли-продажи от 24 апреля 2017 года цена уплачивается в соответствии с графиком платежей (л.д. 7). 

Произведенная ответчиком частичная оплата стоимости здания и земельного участка в размере 4 600 000 рублей подтверждается платежным поручением № 133 от 16 мая 2017 года, а также приходным кассовым ордером № 1602 от 21 августа 2017 года. Доказательств исполнения ответчиком обязательств погашения задолженности по договору купли-продажи от 24 апреля 2017 года в размере 2 000 000 рублей, суду не представлено.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи от 24 апреля 2017 года в размере 2 000 000 рублей.

При рассмотрении требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22 августа 2017 года по 05 августа 2019 года в размере 300 712 рублей 31 копейки суд исходит из следующего.

Согласно статье 489 ГК РФ к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

На основании части 4 статьи 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Постановлением от 8 октября 1998 года Пленума Верховного суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 14 «О практике применения положений Гражданского Кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», разъяснено, что в случае когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю либо оплата товара в рассрочку, а покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, покупатель в соответствии с пунктом 4 статьи 488 Кодекса обязан уплатить проценты на сумму, уплата которой просрочена, в соответствии со статьей 395 Кодекса со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено Кодексом или договором купли-продажи (пункт 14).

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 300 712 рублей 31 копейки за период с 22 августа 2017 года по 05 августа 2019 года.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 704 рублей.

Руководствуясь статьями 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление акционерного общества «Завод ЖБИ-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Завод ЖБИ-3» задолженность по договору купли-продажи от 24 апреля 2017 года в размере 2 000 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22 августа 2017 года по 05 августа 2019 года в размере 300 712 рублей 31 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 704 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Прыткова Е.В.

Копия верна

Судья Прыткова Е.В.