11RS0002-01-2025-001925-04 № 2-1997/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воркута, Республика Коми 9 октября 2025 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Немченковой Е.И., при секретаре судебного заседания Зиминой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1997/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с иском к собственнику ? доли в праве собственности на жилое помещение, в котором просило взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение, отопление) за период с 01.06.2016 по 28.02.2018, с 01.11.2019 по 30.06.2023, с 01.06.2024 по 28.02.2025 в сумме 253 924,29 руб., пени за период с 01.05.2016 по 28.02.2018, с 01.11.2019 по 30.06.2023, с 01.06.2024 по 28.02.2025 в размере 118 200,82 руб. и на дату вынесения решения судом, уплаченную государственную пошлину в размере 11 803,00 руб.

В обоснование исковых требований указано, что по сведениям БТИ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на находилась в собственности ФИО2 и ФИО3. За ФИО2 зарегистрировано ? доли в праве собственности в дальнейшем подарила свою долю ФИО4. На ФИО4 открыт отдельный договор ... с начислением на одного человека на ? доли. ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение в ЕГРН не зарегистрировано. ФИО3 умер 

<

дата>. Лицевые счета по данному жилому помещению разделены. Сведениями о принадлежности ? доли указанного жилого помещения ООО «Комитеплоэнерго» не располагает. Несмотря на требования закона, обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) собственником ? доли по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) не выполняет, в связи, с чем образовалась задолженность, которую просят взыскать, с учётом пени.

Определением суда от 25.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2 

В ходе рассмотрения дела определением суда от 23 июня 2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен сын умершего ФИО3 – ФИО5, 

<

дата> г.р.

Определением суда от 04.08.2025, занесёнными в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Коми энергосбытовая компания». 

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения. 

Третьи лица, извещенные надлежащим образом также о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №2-2763/2012, №2-2316/2012, 2-854/2012, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирномдоме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с п.2.1 Постановления администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 11.03.2016 «442 «Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования городского округа «Воркута» на период с 2016 по 2030 и присвоении статуса единой теплоснабжающей организации в пределах города Воркуты, поселка городского типа Северного поселка городского типа Воргашора - ООО «Воркутинские ТЭЦ» присвоен статус единой теплоснабжающей организации.

Договор между организацией, управляющей организацией многоквартирным домом и истцом не заключался, поставка коммунальных услуг осуществлялась непосредственно потребителям.

5 декабря 2022 года ООО «Воркутинские ТЭЦ» изменило наименование на ООО «Комитеплоэнерго».

По сведениям ГБУ РК «РУТИКО», на основании договора передачи квартиры в собственность от 18.11.1994, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3, как общая совместная собственность (л.д.104).

Сведения о переходе зарегистрированных прав на данное жилое помещениев Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано за ФИО4 в размере ? доли на основании договора дарения (л.д.95).

Сведения о переходе зарегистрированных прав на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости на собственника ? доли не зарегистрировано.

Вместе с тем ФИО3, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>, что подтверждается записью акта о смерти ... от 

<

дата> (л.д.110).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз.1 ст.1112 ГК РФ).

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вступившим в законную силу решением Воркутинского городского суда №2-2316/2012 от 19 сентября 2012 года ФИО3 восстановлен срок для принятия наследств, открывшегося после смерти тарасова А.А., умершего 

<

дата> в виде ? доли права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО3 принявшим наследство в размере ? доли права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 после смерти ФИО3 является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое признается принадлежащим ему со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации его права на него.Из содержания искового заявления и приложенного к нему расчета усматривается, что истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.05.2016 по 28.02.2018, с 01.11.2019 по 30.06.2023, с 01.06.2024 по 28.02.2025 в сумме 253 924,29 руб., то есть задолженность, которая возникла после смерти ФИО3 и в силу закона является долгом наследников, принявших наследство, в данном случае является долгом ФИО3. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, ФИО3 в спорный период, как собственники жилого помещения, обязан был вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись, что ответчик обращался к истцу с заявлением о ненадлежащем предоставлении услуг или перерасчете платы, в нарушение ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

Из материалов дела следует, что в период с 01.05.2016 по 28.02.2018, с 01.11.2019 по 30.06.2023, с 01.06.2024 по 28.02.2025 ответчик не вносил плату за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение), в связи с чем образовалось задолженность.

К исковому заявлению приложен расчет задолженности за период с 01.05.2016 по 28.02.2018, с 01.11.2019 по 30.06.2023, с 01.06.2024 по 28.02.2025 на сумму 253 924,29 руб. (л.д.12), а также квитанции, подтверждающие указанную в реестре задолженность по коммунальным услугам. 

Проверив расчет задолженности посредством сверки начисленных сумм, указанных в квитанциях, выставляемых истцом за период с 01.05.2016 по 28.02.2018, с 01.11.2019 по 30.06.2023, с 01.06.2024 по 28.02.2025 по договору ... и документов (квитанций), предъявленных к оплате, где плательщиком указана ФИО2, которой принадлежит ? доли в праве собственности, суд не принимает данный расчет задолженности, так как находит его неверным, не соотвествующим фактическим обстоятельствам дела (л.д.42-81).

В нарушение установленных законом правил расчета задолженности, расчет задолженности на ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, суду не представлен, 

Вместе с тем в адрес суда направлено информационное письмо ООО «Комитеплоэнерго» от 25.05.2025 об общей сумме задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в котором указано, что задолженность по адресу: 

<

адрес>, составляет 283 281,78 руб. Сведений об оплате коммунальных услуг ФИО4 с учетом принадлежащей ей доли в адрес суда истцом не представлено и в ходе рассмотрения дела не добыто. 

С учетом изложенного, а также того что ? доли в праве собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО4, ? доли в праве собственности признана за ФИО3, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС) подлежащая взысканию с собственника ? доли, то есть с ФИО3 составит 70 820,45 руб. (283 281,78 руб./4). 

Так как задолженность ответчика, ФИО3, по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не погашена, суд находит требования истца о взыскании образовавшейся задолженности за оказанные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные на образовавшуюся задолженность в сумме 118 200,82 руб. и на день вынесения решения суда.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить её.

Соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства подразумевает выплату кредитору компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним. Оценивая степень соразмерности неустойки, надлежит исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, а также учесть поведение и добросовестность самого кредитора.

В данном случае длительное необращение истца за взысканием задолженности повлекло начисление неустойки, однако, неустойка должна компенсировать потери кредитора за счёт должника, а не служить его обогащению. Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, длительное отсутствие интереса истца к защите нарушенного права, суд приходит к выводу о явной несоразмерности требуемой неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить её размер до 10 000,00 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 11 803,00 руб. (платежные поручения № 3851 от 13.03.2025, № 3850 от 13.03.2025, № 3845 от 13.032025). 

Поскольку исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» удовлетворены частично с ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 756,72 руб. руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (

<

дата> года рождения, паспорт ...) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение), соразмерно принадлежащей ? доли в размере в праве собственности по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.05.2016 по 28.02.2018, с 01.11.2019 по 30.06.2023, с 01.06.2024 по 28.02.2025 в размере 70 820 руб. 45 коп., пени в размере 10 000 руб.00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 756 руб. 72 коп., всего взыскать 84 577,17 руб. (восемьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят семь рублей) 17 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» - отказать

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение принято 23 октября 2025 года.

Председательствующий Е.И. Немченкова