З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Кильмаматовой А.Р., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3692/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик имеет перед ним задолженность в размере 358 000 рублей по договору перенайма № от Дата земельного участка по адресу: Адрес, которую должен был выплатить истцу согласно п.4.3.2 договора после прохождения государственной регистрации договора, состоявшейся Дата. На неоднократные обращения о погашении задолженности ответчик не отвечает. В соответствии со ст.395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата составляет 14 967 рублей 33 копейки. Истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору перенайма земельного участка № от Дата в размере 358 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 967 рублей 33 копеек.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое требование поддержал в по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. 

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст.ст.233-237 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п.2 ст.421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.2 ст.615 ГК РФ арендатор вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Дата между ФИО1 (арендатор) и ФИО2 (новый арендатор) заключен договор № перенайма земельного участка, расположенного по адресу: Адрес находящийся в аренде у арендатора по договору аренды от Дата. 

Данный договор подписан сторонами и зарегистрирован в УФРС по Иркутской области Дата, о чем свидетельствует штамп в договоре.

Согласно п.3.1.3 договора арендатор считается исполнившим свои обязательства в полном объеме с даты государственной регистрации договора.

Указанный земельный участок был получен ФИО2 по акту приема-передачи прав и обязанностей арендатора в день подписания договора Дата.

В соответствии с условиями договора ответчик обязался оплатить цену договора в размере 1 000 000 рублей, из которых сумма в размере 358 000 рублей выплачивается не позднее Дата при условии прохождения настоящего договора государственной регистрации (п.п.3.2.3, 4.3.2).

Вместе с тем, после соответствующей регистрации договора в регистрирующем органе, ФИО2 не выполнены принятые на себя обязательства, предусмотренные п.п.3.2.3, 4.3.2 договора, задолженность перед истцом составляет 358 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. Доказательств погашения задолженности, ответчик суду не представил.

Представленный истцом расчет взыскиваемых сумм процентов за пользование заемными денежными средствами в сумме 14 967 рублей 33 копеек принимается судом как верный, поскольку составлен в соответствии с требованиями гражданского законодательства (ст.395 ГК РФ), и не оспорен ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору перенайма земельного участка № от Дата в размере 358 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 967 рублей 33 копеек.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен Дата. 

Судья: Я.В. Островских 

........

........

........

........

........