Дело №2-979/2024

14RS0019-01-2024-001082-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 25 июня 2024 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при помощнике судьи Кобесовой К.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера, и.о. прокурора г. Нерюнгри Боровинского И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетним Б., Ч о признании прекратившими право пользования жилым помещением

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу

<

адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира приобретена у продавца ФИО3 ФИО3 и члены семьи Ч, Б. по условиям договора должны были сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении в течение 14 календарных дней. В указанный срок ответчики с регистрационного учета не снят. Фактически в жилом помещении не проживают. Регистрация ответчиков нарушает права истца как нового собственника жилого помещения. В связи с изложенным, просит признать ФИО3, Ч, Б. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просит удовлетворить. 

Прокурор г. Нерюнгри в судебном заседании исковые требования полагает возможным удовлетворить.

Ответчики ФИО3, несовершеннолетние Ч, Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания. По месту жительства ответчика заказной корреспонденцией направлено судебное извещение с указанием информации о времени и месте судебного заседания. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо было доставлено в место жительства ответчика, но возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. 

В соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. При этом, имеющийся в материалах дела адрес ответчика, по которому судом направлялись судебные извещения, является единственным известным суду. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Помимо этого, стороны извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ от 22.12.2008 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО2 стороны установили обязательства о снятии с регистрационного учета ФИО3, Б., Ч в течение 14 календарных дней.

По предоставленным сведениям ОУ ЗАГС при Правительстве РС (Я) по 

<

адрес> несовершеннолетние Б. и Ч являются детьми ФИО3 

Из содержания справки о составе семьи, выданной ООО «Комфорт Чульман» следует, что прежние жильцы ФИО3, Б., Ч зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается адресными справками, выданными ОВМ МВД России по РС (Я) в Нерюнгринском районе ДД.ММ.ГГГГ.

Признание ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

Суд считает, что факт регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей в настоящее время на праве собственности истцу, хотя и не связано с лишением ее владения, но, при этом, препятствует использовать спорное имущество в полной мере как собственнику, доказан в полном объеме.

Следовательно, требования по иску ФИО2 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, несовершеннолетнего Б., 

<

данные изъяты> несовершеннолетнюю Ч, 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.