Дело № 2-291/2020

УИД 54RS0025-01-2020-000259-09 

Поступило в суд: 14.02.2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 28 мая 2020 г. 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и о признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указывает о том, что после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец, являясь наследником вышеуказанного имущества по завещанию, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было вынесено постановление об отложении и приостановлении совершения нотариального действия, поскольку в указанном жилом доме без получения установленного законом разрешения была произведена реконструкция. Согласно техническому заключению, строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Жилой дом соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора. Расстояние от границ участка до стен жилого дома составляет 2,0 метра, что не соответствует требованиям СП 42.13330.2016, в соответствии с которыми данное расстояние должно составлять не менее 3,0 метра. Однако, данное нарушение является незначительным в виду того, что на дату постройки жилого дома в 1965 году данное расстояние не соответствовало нормам законодательства того времени. Просит суд сохранить жилой дом общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 17,2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии, включить имущество в виде жилого дома общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснения, данного в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 495 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для возведения жилого одноэтажного одноквартирного двухкомнатного жилого дома (л.д. 24-29).

Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на техническом учете состоял жилой дом общей площадью 28,9 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30-40).

Согласно выписке из постановления администрации г. Куйбышева Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 47).

Как следует из свидетельства о смерти № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Из свидетельства о рождении № следует, что ФИО1 является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 43)

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию №, ФИО2 является наследником имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 495 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 46). 

Из информации и поэтажного плана объекта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на техническом учете состоит 1 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7, 8-9).

Согласно выводам технического заключения ООО «Альянс-Проект», выполненные в ходе реконструкции работы не повлекли уменьшение несущей способности строительных конструкций согласно СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные». Строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Жилой дом соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Расположение жилого дома на земельном участке не соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Учитывая, что год постройки жилого дома 1965, считать данное нарушение незначительным ввиду того, что на дату постройки данное расстояние соответствовало нормам законодательств того времени (л.д. 14-22). 

Оценивая совокупность изложенных выше доказательств, суд признает их достоверными и допустимыми, при этом учитывает, что они последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств дающих основания не доверять указанным доказательствам, в судебном заседании не установлено. 

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что 1 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, создан с соблюдением норм и правил безопасной эксплуатации, сохранение указанного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить 1 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии. 

Включить имущество в виде 1 комнатного 1 этажного жилого дома общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Исаев И.Н.