Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Петровой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на права требований, заложенных в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости прав требования,

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на права требований, заложенных в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости прав требования, просило суд: расторгнуть кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ года; обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на права требования ФИО1 к ООО «ОблИнвастСтрой», принадлежащих ей на основании Договора участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установив их начальную продажную цену; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» суммы задолженности по Кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ., определенной на ДД.ММ.ГГГГ. – 

<

данные изъяты> руб., включающей в себя: суммы невозвращенного кредита – 

<

данные изъяты> руб., суммы начисленных и неуплаченных процентов – 

<

данные изъяты> руб., суммы пени – 

<

данные изъяты> руб.; взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления – 

<

данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> руб. на приобретение 

<

адрес> строящемся доме по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, 2-х секционный 17-ти этажный жилой дом, этаж 17, секция 1. Исполнение ответчиком ФИО1 обязательства по возврату кредита обеспечено: залогом права требования на квартиру – до государственной регистрации права собственности ФИО1, залогом квартиры – после государственной регистрации права собственности ФИО1; личным и имущественным страхованием, предусмотренным п.4.1.7 Кредитного договора; солидарным поручительство ФИО2 по договору поручительства №-ДП-2013 от ДД.ММ.ГГГГ. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика ФИО1 Ответчик ФИО1 заключила договор участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., по которому приобрела права требования по отношению к ООО «ОблИнвестСтрой» на двухкомнатную квартиру, расположенную на 17 этаже 1 секция, общей проектной площадью 39,2 кв.м. В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 

<

данные изъяты> руб., включающими в себя сумму кредита и процентов, при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке – 15% годовых. Порядок и сроки внесения ответчиком ФИО1 ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п.3 Кредитного договора. Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п.5.3 Кредитного договора ответчик ФИО1 обязана уплатить банку пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО1 прекратила исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. просрочка ответчика ФИО1 по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 105 дней. Со стороны банка в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было. Пунктом 1.4.4 Кредитного договора предусмотрена солидарная ответственность поручителя ФИО2 и заемщика ФИО1 В соответствии с договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. расходы на оплату представителя составят 

<

данные изъяты> руб.

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в части требований: расторгнуть кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ; обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на права требования ФИО1 к ООО «ОблИнвастСтрой», принадлежащих ей на основании Договора участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установив их начальную продажную цену; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» суммы задолженности по Кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ., определенной на ДД.ММ.ГГГГ., включающей в себя: суммы невозвращенного кредита – 

<

данные изъяты> руб., суммы начисленных и неуплаченных процентов – 

<

данные изъяты> руб. – прекращено.

Представитель истца АО КБ «ДельтаКредит» не явился, о явке в суд извещен, суд счел рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 не явилась, о явке в суд извещена, суд счел рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав ответчика, исследовав представленные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ, установлено, что «…обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. ….Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства….».

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> руб. на приобретение 

<

адрес> строящемся доме по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, 2-х секционный 17-ти этажный жилой дом, этаж 17, секция 1. 

Исполнение ответчиком ФИО1 обязательства по возврату кредита обеспечено: залогом права требования на квартиру – до государственной регистрации права собственности ФИО1, залогом квартиры – после государственной регистрации права собственности ФИО1; личным и имущественным страхованием, предусмотренным п.4.1.7 Кредитного договора; солидарным поручительство ФИО2 по договору поручительства №-ДП-2013 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика ФИО1 

Ответчик ФИО1 заключила договор участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., по которому приобрела права требования по отношению к ООО «ОблИнвестСтрой» на двухкомнатную квартиру, расположенную на 17 этаже 1 секция, общей проектной площадью 39,2 кв.м. 

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 

<

данные изъяты> руб., включающими в себя сумму кредита и процентов, при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке – 15% годовых. 

Порядок и сроки внесения ответчиком ФИО1 ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п.3 Кредитного договора. 

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п.5.3 Кредитного договора ответчик ФИО1 обязана уплатить банку пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО1 прекратила исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Просрочка ответчика ФИО1 по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 105 дней. 

Со стороны банка в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было. 

Пунктом 1.4.4 Кредитного договора предусмотрена солидарная ответственность поручителя ФИО2 и заемщика ФИО1 

В соответствии с договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. расходы на оплату представителя составят 

<

данные изъяты> руб.

Поскольку определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований прекращено, с ответчиков подлежит к взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 22 776,96 руб., суммы пени в размере 19 229,86 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на права требований, заложенных в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости прав требования – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» задолженность по пени в рамках кредитного договора 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, определенную ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскать 

<

данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: