Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

8 февраля 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующий судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-496/17 по иску ООО «Терем-Плюс», ИП ФИО3 к ФИО4 о взыскании убытков,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском в котором указали, что в соответствии с договором 

<

номер> от 

<

дата>. ООО «Теремъ-плюс» взяло на себя обязательство изготовить и доставить на участок застройки комплект материалов для строительства индивидуального дома «Терем ЛК - 1К 200 6х9м» объекте заказчика ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. В свою очередь ответчик взял на себя обязательство принять комплект материалов, подписать акт о приемке работ и оплатить их по цене, в объеме и в сроки, согласованные сторонами. Сроки выполнения работ: с 

<

дата>. по 

<

дата>. Доставка комплекта материалов осуществляется частями по мере выполнения строительных работ. Стоимость работ по договору с учетом доставки составила 993 563руб.90коп. Стороны согласовали, что оплата работ по договору производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Теремъ-про». 

<

дата>г. между ФИО4 и ИП ФИО3 был заключен договор 

<

номер> в соответствии с которым последний взял на себя обязательство организовать и провести, в том числе силами субподрядных организаций, из материалов заказчика строительство индивидуального дома «Терем ЛК -1К 200 6х9м» в сроки, согласованные сторонами и указанные в договоре. В свою очередь ответчик взял на себя обязательство принять и оплатить выполненную работу. Сроки выполнения строительства: начало 

<

дата>., окончание 

<

дата>. Стоимость строительства в соответствии с договором составила 512 351руб. 10коп. Стороны согласовали, что оплата работ по договору производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Теремъ-про». 

<

дата>., в установленный договорами срок, ООО«Теремъ-плюс» доставило на участок застройки строительные материалы для устройства фундамента дома, где ИП ФИО3 были начаты работы по его возведению. 

<

дата>. работы по возведению фундамента были окончены. 

<

дата>. ФИО4 произвела оплату 20% от стоимости договоров в размере 301 383руб. 

<

дата>. 000 «Теремъ-плюс» доставило на участок застройки комплект материалов для возведения стен и кровли индивидуального дома «Терем ЛК - 1К 200 6х9м». Однако ответчик не предоставила условия и место для размещения строительной бригады на срок выполнения работ, а также отказалась допускать бригаду на участок застройки в выходные дни и в рабочие дни с 19.00 до 10.00. В соответствии с п.3.3 договора 

<

номер> от 

<

дата>. в обязанности заказчика входит предоставление строительной бригаде условия и места для размещения на срок с 

<

дата>. по 

<

дата>. В адрес ответчика 

<

дата>. была направлена претензия с уведомлением о приостановке работ по договорам 

<

номер>, 

<

номер>, а также с требованием прекратить нарушение обязательств и прибыть до 

<

дата>. в клиентскую службу для решения вопроса о продолжении строительства. 

<

дата>. в адрес ответчика была направлена повторная претензия с требованием незамедлительно обеспечить доступ строительной бригаде на участок застройки, либо в срок до 

<

дата>. прибыть в клиентскую службу для решения вопроса о продолжении строительства, либо о расторжении договоров. В установленный в претензии срок ответчик не устранил допущенные нарушения, от решения вопроса о продолжении строительства уклонился. В связи с невыполнением ответчиком взятых на себя обязательств и в соответствии с п. 5.8. договора 

<

номер>, п. 5.4. договора 

<

номер>-ИК/К, указанные договоры 

<

дата>. были расторгнуты в одностороннем внесудебном порядке. Уведомление о расторжении договоров, направленное ответчику 

<

дата>. было получено им лично 

<

дата>. Согласно п. 5.4. договора 

<

номер>, п. 5.8. договора 

<

номер>-ИК/СМР исполнители вправе потребовать от заказчика возмещения убытков, вызванных досрочным расторжением договоров. Согласно смете к договорам стоимость материалов, изготовленных и доставленных на участок застройки по договору 

<

номер> составила 525994,83 рубля, транспортные расходы 40 591руб. При этом стоимость неиспользованных материалов, оставленных в распоряжении заказчика по причине невозможности их вывоза в связи с недопуском на объект, составила 475 000руб. Стоимость выполненных ИП ФИО3 работ и затрат по договору 

<

номер> составила 110514руб.17коп. С учетом произведенной ответчиком оплаты по договору 

<

номер> в размере 197 912,78 рублей, убытки 000 «Теремъ-плюс» составили 368673руб.05коп. (из расчета 525 994.83+ 40 591,00 - 197 912,78). С учетом произведенной ответчиком оплаты по договору 

<

номер> в размере 102 470руб.22коп., убытки ИП ФИО3 составили 8043,95 рублей (из расчета 110 514,17-102 470,22).Требования истцов о возмещении убытков по договорам в досудебном порядке ответчиком не исполнены. Истцы просят взыскать упомянутые убытки с ответчика

В судебном заседании представители истцов заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 исковые требования не признал, представил письменные возражения, которые поддержал в судебном заседании и из которых следует, что истцом не доказан факт поставки Заказчику товара (стоимость которого учитывалась при расчете убытков), по качеству и ассортименту, т.к. сторонами не утверждалась спецификация к договору, что свидетельствует о не согласованности условия договора. Истцы считают существенным нарушением условий договора не предоставление строительной бригаде условий и места для размещения на срок с 

<

дата> по 

<

дата>» Однако, договор 

<

номер> от 

<

дата> не предусматривает оснований для расторжения по вышеуказанному основанию. Таким образом, исполнитель в одностороннем порядке, без оснований отказался от исполнения договора 

<

номер>. В соответствии п.2.4. Договора 

<

номер> право собственности на поставляемый товар, а также риски случайной гибели товара или его повреждения переходят к Заказчику после приемки Заказчиком всего комплекта материалов (последнего изделия). Приемка осуществляется по форме акта, согласованного сторонами (п.3.1. Договора). Однако, ни заказчик, ни уполномоченное им лицо, не осуществлял приемку товара ни по качеству, ни по ассортименту товара. Отсутствие факта передачи документов, подтверждающих передачу товара по договору такте подтверждает отсутствие факт поставки и нарушает права покупателя Договор предусматривал претензионный порядок разрешения спора, путем направления претензии. Однако претензия направленная истцом 

<

дата>. не содержит каких-либо требований в отношении договора 

<

номер> от 

<

дата>, следовательно исковые заявление подлежит оставлению без рассмотрения. Приемка работ произведенных истцом по возведению фундамента жилого дома не производилась. Отсутствие сметы на проведенные работы не позволяет определить размер произведенных истцом затрат.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

<

дата>. между 000 «Теремъ-про» и ФИО4 был заключен договор 

<

номер>. Предметом договора было оказание ответчику комплекса услуг, связанных с организацией строительства индивидуального дома «Терем ЛК - 1К 200 6х9м» на объекте заказчика по адресу: 

<

адрес> В соответствии с договором 000 «Теремъ-про» взяло на себя обязательство осуществить поиск подрядчика для выполнения работ по строительству, осуществить поиск изготовителя комплекта материалов, необходимого для строительства, составить проекты договоров на строительство, на изготовление и доставку комплекта материалов, а также осуществлять документационное обеспечение процесса исполнения указанных договоров. В свою очередь ответчик взял на себя обязательство принять эти услуги и оплатить./л.д.9-10/

<

дата>г. ООО «Теремъ-плюс» и ФИО4 заключили договор 

<

номер> согласно которому ООО «Теремъ-плюс» взяло на себя обязательство изготовить и доставить на участок застройки комплект материалов для строительства индивидуального дома «Терем ЛК - 1К 200 6х9м» объекте заказчика ФИО4 по адресу: 

<

адрес> В свою очередь ФИО4 взял на себя обязательство принять комплект материалов, подписать акт о приемке работ и оплатить их по цене, в объеме и в сроки, согласованные сторонами. Сроки выполнения работ: с 

<

дата>. по 

<

дата>. Доставка комплекта материалов осуществляется частями по мере выполнения строительных работ. Стоимость работ по договору с учетом доставки составила 993 563руб.90коп./л.д.13-15/ 

<

дата>г. между ФИО4 и ИП ФИО3 был заключен договор 

<

номер>, в соответствии с которым последний взял на себя обязательство организовать и провести, в том числе силами субподрядных организаций, из материалов заказчика строительство индивидуального дома «Терем ЛК -1К 200 6х9м» в сроки, согласованные сторонами и указанные в договоре. В свою очередь ответчик взял на себя обязательство принять и оплатить выполненную работу. Сроки выполнения строительства: начало 

<

дата>., окончание 

<

дата>. Стоимость строительства в соответствии с договором составила 512 351руб. 10коп. Стороны согласовали, что оплата работ по договору производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Теремъ-про»./л.д.18-21/

В соответствии со ст.421 ч.1,2,3 ГПК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, ст. 310 ГК РФ устанавливает 

недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Договор 

<

номер> от 

<

дата>. содержит условия договора поставки. В соответствии с п.3.3 договора заказчик обязан прибыть на объект в согласованные сторонами сроки и в течении всего срока действия договора обеспечивать подъезд грузовому транспорту, в том числе по территории садоводческого товарищества.

В соответствии с 3.3 договора № 

<

номер> от 

<

дата>. заказчик обязался прибыть в согласованное место встречи строительной бригады и в течении всего срока строительства обеспечивать подъезд грузовому транспорту к месту строительства, в том числе по территории и садоводческого товарищества; предоставить строительной бригаде условия и место размещения в на срок с 

<

дата>. по 

<

дата>.

Как указала сторона истца заказчик не обеспечил выполнение данных условий договоров не выполнил. Земельный участок на котором предполагалось строительство дома находится на землях садоводческого товарищества, доступ на территорию которого ограничен. Истцам 

<

дата>. стало известно, что им запрещено производить строительные работы и подвоз(выгрузку) стройматериалов в рабочие дни с 22 час. до 10 час. и в выходные дни, что было подтверждено показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2 и не было опровергнуто стороной ответчика. Данное обстоятельство, по мнению суда, является существенным нарушением условий договора, поскольку могло повлечь за собой нарушения сроков окончания строительства.

В соответствии с п.5. договора

<

номер> от 

<

дата>. и п.5.7 договора 

<

номер> от 

<

дата>. в случае невыполнения заказчиком своих обязательств указанных в п.3.3 договоров, исполнитель вправе перенести сроки оказания работ и услуг до момента выполнения заказчиком указанных обстоятельств.

<

дата>. ответчику была направлена претензия о невыполнении п.3.3 договоров с предложением устранить нарушения договоров и прибыть 

<

дата> в установленное место для решения вопроса о продолжении работ./л.д.36/ 

<

дата>. ответчику вновь была направлена аналогичная претензия, а также уведомление о том, что в противном случае договоры 

<

номер> будут расторгнуты./л.д.37/ Ответчик для разрешения возникшего спора в предложенный срок не явился.

В связи суд полагает, что ссылка представителя ответчика о том, что истцами не был соблюден установленный договорами (п.8.2 договора № 

<

номер> и п.8.3 договора 

<

номер>) обязательный претензионный порядок разрешения споров несостоятельна и следовательно оснований для оставления иска без рассмотрения не имеется.

В соответствии с п.5.4 договора № 

<

номер> и п.5.8 договора 

<

номер> в случае переноса сроков начала и окончания работ в связи с нарушением и не выполнением условий п. 3.3 договоров заказчиком, исполнитель вправе вы одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договора и потребовать от заказчика возмещения убытков вызванных досрочным расторжением договоров. 

<

дата>г., т е. более чем через 10 дней после направления первой претензии ФИО4 Л,В. было направлено уведомление о расторжении договоров./л.д.38/

Под убытками в соответствии со ст.15 ч.2 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истцы просят взыскать с ответчика причиненный им реальный ущерб, представил свой расчет размера этого ущерба, в котором был указан и ассортимент поставленного стройматериала, смета по произведенных работ./л.д.39-42/ 

Ответчик не отрицая, что истцом были выполнены работы по возведению фундамента и доставлен строительный материал, своего расчета суду не представил./л.д.39-42/, в тоже время полагая, что истцами не доказан размер причиненных убытков.

Согласно п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Учитывая данное положение, а также в целом содержание положений ст.10 ГК РФ, злоупотребление правом не предполагается, а подлежит доказыванию в каждом конкретном случае. Направленность воли на извлечение прибыли сама по себе не может являться основанием для соответствующего вывода, бремя доказывания намерения кредитора употребить право во зло должнику лежит на самом должнике.

Однако доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что истцы действовали исключительно с намерением причинить вред ответчику, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иным образом заведомо недобросовестно осуществляли гражданские права, не представлено.

Суд полагает, что стороной истца доказан факт причинения убытков ответчиком, в связи с чем приведенные ответчиком возражения по иску юридически значимыми для рассмотрения настоящего спора не являются

В соответствии со ст.453 ч.5 ГК РФ если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать ФИО4 в пользу ООО «Теремъ-плюс» 368673руб.05коп. в счет возмещения убытков вызванных расторжением договора 

<

номер> от 

<

дата> 6886руб.73коп. расходы по оплате госпошлины, а всего 375559руб.78коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО3 8043руб.95коп. в счет возмещения убытков, вызванных расторжением договора 

<

номер> от 

<

дата> расходы по оплате госпошлины в сумме 4500руб., а всего 8443руб.95коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2017 года