Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» января 2020 года 

<

адрес>

Староюрьевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гавриша С.А.,

при секретаре Волковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вишневского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вишневского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году без разрешительных документов. В настоящее время, в связи с тем, что указанный жилой дом не поставлен на кадастровый учет и отсутствуют правоустанавливающие документы, оформить на него право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. При указанных обстоятельствах, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО2 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие ее доверителя, требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель администрации Вишневского сельсовета 

<

адрес> по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования ФИО1 признала в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Учитывается судом следующее. 

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-19).

ФИО1, на вышеуказанном земельном участке, без получения соответствующих разрешений, был построен жилой дом площадью № кв. м, год постройки, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 9-17).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В связи с тем, что у истца отсутствует разрешение на строительство и проектная документация на указанный жилой дом, имеются основания считать данный объект самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из акта обследования помещения от 18.11.2019 г. следует, что указанное жилое помещение, соответствует современным требованиям СНиП, несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: 

<

адрес> право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью № кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом подлежит регистрации в межмуниципальном отделе 

<

адрес>м Управления Росреестра 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий С.А. Гавриш