Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

07 июля 2023 года 

<

адрес> 

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при помощнике судьи Козловой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о признании за ней права собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером 50:16:0000000:75899, общей площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что с 2009 года является членом ГСК «Восход», находящимся по адресу: 

<

адрес>. В указанном ГСК истцу принадлежит по праву собственности гаражный бокс №, которому присвоен кадастровый номер №, однако право собственности на гаражный бокс оформить не представляется возможным, поскольку право на земельный участок ГСК «Восход» не оформлено в установленном законом порядке. Гаражные боксы на территории ГСК «Восход», расположенные по адресу 

<

адрес>, д. Большое Буньково, 

<

адрес>, построены в период 80-90-х годах, в границах выделенного земельного участка, согласно Акта комиссии по выбору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка согласну Акта комиссии Буньковской территориальной администрации от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под ГСК составил 2,3 га. Проект планировки и застройки индивидуальных одноэтажных гаражей в д. Большое Буньково разработан и согласован проектнопроизводственным отделом Управления архитектуры и градостроительства 

<

адрес>. Истец полностью выплатил паенакопления за принадлежащий ей гаражный бокс, а также регулярно оплачивает членские взносы. До настоящего времени право собственности на принадлежащий гараж не зарегистрировано. В связи с чем, считает, что имеются все законные основания для признания за истцом права собственности на находящийся в его пользовании гаражный бокс. При этом в ином порядке оформить право собственности на указанный гаражный бокс не представляется возможным.

Истец ФИО2 в суд не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя. 

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> в суд не явился, о явке в суд извещен, представил в суд возражения, в соответствии с которыми просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Представители третьих лиц УФСГРКиК по МО, ГСК «Восход» в суд не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Буньковской территориальной администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под коллективные гаражи» земельный участок площадью 0,7200 га на поселке фабрики в деревне Б.Буньково в районе существующих гаражей был отведен гражданам под строительств индивидуальных гаражей.

Гаражные боксы на территории ГСК «Восход», расположенные по адресу 

<

адрес>, д. Большое Буньково, 

<

адрес> построены в период 80-90-х годах, в границах выделенного земельного участка, согласно Акту комиссии по выбору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой муниципального образования «Сельское поселение 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Площадь земельного участка установлено согласно Акту комиссии Буньковской территориальной администрации от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под ГСК составляет 2,3 га.

Данный Акт согласован заинтересованными службами: Главой Буньковской администрации, Главным архитектором, Санэпидемстанцией, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>, Комитетом по экологии и природопользованию 

<

адрес>. 

На топографической съемке территории земельного участка от 1995 года имеются согласования инженерных служб 

<

адрес>: Муниципального предприятия «Ногинский водоканал» МП «Ногинская электросеть» Ногинским РЭС треста газового хозяйства, Ногинскими сетями МОСЭНЕРГО. Ногинским отделением Государственной пожарной службы.

Проект планировки и застройки индивидуальных одноэтажных гаражей в д. Большое Буньково разработан и согласован проектнопроизводственным отделом Управления архитектуры и градостроительства 

<

адрес>. 

Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР в редакции 1991 года земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. 

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю.

При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной администрации) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 2,3 га был отведен гражданам для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Ногинского муниципального района.

На отведенном земельном участке ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ГСК «Восход».

Также судом установлено, истец ФИО2 была принят в члены ГСК «Восход» в 2010 г., в ее пользовании находится гаражный бокс №, истцу выдан членский билет, истец регулярно несет расходы по содержанию имущества, задолженности по взносам не имеет.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ пай выплачен истцом в полном объёме в 2009 г., арестов и запрещений не значится за гаражным боксом истца не значится. 

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № в ГСК «Восход» расположен в границах земельного участка площадью 2,3 га., ранее отведенного для строительства гаражного кооператива на основании постановления Главы администрации Буньковской территориальной администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под коллективные гаражи» и акта комиссии по выбору земельного участка.

Как усматривается из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и технического паспорта помещения, гаражный бокс № в ГСК «Восход», расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. д. Большое Буньково, 

<

адрес>, имеет площадь 30,2 кв.м. 

Объект недвижимости – гаражный бокс № соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен.

Согласно заключению специалиста по результатам осмотра вышеуказанного гаража, подготовленного ООО НПП «Румб», установлено, что гаражный бокс № в ГСК «Восход» является цельным неразъемным зданием, неразрывно связанным основанием, разборка которого невозможна без нанесения ему несоразмерного ущерба. В данном случае, по совокупности признаков исследуемый объект является объектом капитального строительства (ст. 130 ГК РФ). Несущие конструкции – гаража находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать действующие нагрузки. Каких- либо деформаций или признаков разрушения не обнаружено. В целом все конструктивные элементы соответствуют своему назначению, способны воспринимать нагрузки, имеют пространственную жесткость и устойчивость, что позволяет сделать вывод о возможности его эксплуатации для жизни и безопасности окружающих, и ущемления прав третьих лиц.

Прочность и надежность всех несущих конструкций исследуемого гаражного бокса, пространственная жесткость и устойчивость при эксплуатации на момент осмотра обеспечена.

Гаражный бокс не имеет разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность. К обследуемому объекту обеспечена возможность подъезда пожарных машин. Строительство гаражного бокса выполнено из традиционных строительных материалов, рекомендованных к применению для зданий для хранения автомобилей. Таким образом, гаражный бокс не оказывает вредного воздействия на окружающую среду и соответствует санитарно-гигиеническим требованиям и не ухудшает экологическую обстановку в зоне его расположения.

У суда нет оснований сомневаться в заключении специалиста, поскольку данное заключение является надлежащим и допустимым доказательством по настоящему делу, суд принимает во внимание изложенные в нем выводы, не усматривает каких-либо противоречий в выводах эксперта. Указанное заключение является объективным, находящимся во взаимной связи с иными доказательствами по делу. Поэтому у суда отсутствуют основания сомневаться в обоснованности названного заключения. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером 50:16:0000000:75899, общей площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Большое Буньково, 

<

адрес>, ГСК «Восход».

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за ФИО2 права собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером 50:16:0000000:75899, общей площадью 30,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Большое Буньково, 

<

адрес>, ГСК «Восход».

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: