Дело № 2-438/2025 

(УИД 73RS0004-01-2024-008654-67)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 20 января 2025 года 

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Савеловой А.Л., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Саргиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее – ООО «СМУ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2,, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано на то, что ООО «Строительно-монтажное управление» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 01 февраля 2008 года и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками квартиры № по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 по данному адресу не зарегистрирована. ФИО1, ФИО2, ФИО3 (член семьи собственников) зарегистрированы ПО данному адресу

Согласно выписке из лицевого счета № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 89 158 руб. 86 коп., согласно оборотно-сальдовой ведомости № 1 долг перед ООО «СМУ» составляет 76 874 руб. 24 коп. за период с 01.11.2021 года по 29.02.2024 года., согласно оборотно-сальдовой ведомости №2 задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.11.2021г. по 29.02.2024г. составляет 12 284 руб. 62 коп., а также должникам согласно выписки по задолженности начислены пени в размере 17 907 руб. 05 коп., ООО «СМУ» считает возможным уменьшить пени до 10 841 руб. 13 коп., а всего сумма задолженности составляет 99 999 руб. 99 коп.

Истец просил взыскать с ответчиков сумму основной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 года по 29.02.2024 года в размере 76 874 руб. 24 коп., сумму задолженности по оплате за капитальный ремонт 12 284 руб. 62 коп., а всего сумму долга в размере 89 158 руб. 86 коп., пени с 01.11.2021 года по 29.02.2024 года в размере 10 841 руб. 13 коп., а всего 99 999 руб. 99 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 

Представитель истца ООО «СМУ» ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилой дом 

<

адрес> передан в управление ООО «СМУ» с 01.02.2008. В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО4

Как следует из выписки из лицевого счета, задолженность ответчика за период с 01.11.2021 по 29.02.2024 по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт составляет 89 158, 86 руб.

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за период с 01.11.2021 по 29.02.2024 установлен в судебном заседании и ответчиками не оспорен.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на день рассмотрения дела не погашена, сумма задолженности 89 158, 86 руб. и пени в сумме 10 841, 13 руб. подлежат взысканию с ответчикв в пользу ООО «СМУ» в следующем порядке.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Таким образом, с ответчиков ФИО1 (доля в праве -1/3). ФИО2, (доля в праве – 1/3), ФИО4 (доля в праве – 1/3) подлежит взысканию сумма за содержание общего имущества и капитальный ремонт в размере 51 675, 30 руб. в равных долях по 17 225, 10 руб. с каждого (89 158, 86 руб. – 37 483, 56 руб.(задолженность по электроснабжению), а также пени в размере 5 745,80 руб., с каждого по 1 915, 27 руб.

С учетом зарегистрированных лиц: ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за электроснабжению подлежит взысканию с указанных лиц в размере 37 483, 56 руб. в равных долях по 12 483, 56 руб., а также пени в размере 5 095, 33 руб., с каждого по 1 698, 44 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (ИНН 

<

***>) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 29.02.2024 в размере 51 675, 30 руб. в равных долях по 17 225, 10 руб. с каждого, а также пени в размере 5 745,80 руб., с каждого по 1 915, 27 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (ИНН 

<

***>) задолженность электроэнергию за период с 01.11.2021 по 29.02.2024 в размере 37 483, 56 руб. в равных долях по 12 483, 56 руб., а также пени в размере 5 095, 33 руб., с каждого по 1 698, 44 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб., с каждого по 1 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Савелова