РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,

при секретаре Васютиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о признании незаконными действий и обязании исключения задолженности из платежных документов.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование иска указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, находящуюся по адресу 

<

адрес>. На момент передачи квартиры прежними собственниками были уплачены начисления за ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ г. Управляющей компанией ОАО УЖХ Калининского района был произведен перерасчет и корректировочные начисления по строке «отопление» за ДД.ММ.ГГГГ год составили 

<

данные изъяты> руб. Данная сумма к уплате была предъявлена истцу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в ОАО УЖХ Калининского района подано заявление о списание данной суммы, т.к. в ДД.ММ.ГГГГ истец собственником жилого помещения не являлся. ДД.ММ.ГГГГ за № ОАО УЖХ 

<

адрес> предоставил ответ в котором сообщает, что «списать имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и произвести начисления с момента оформления права собственности не представляется возможным, так как в соответствии со ст. 460 Гражданского кодекса РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, а также задолженности за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц или задолженностью.

Учитывая, что ФИО1 является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными материалами и не оспаривается ответчиком, в силу закона именного с этого периода истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и по оплате отопления. Кроме того, в связи с тем, что ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан в добровольном порядке не удовлетворило требования о списании суммы начислений за ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 испытывала нравственные страдания вызванные чувством несправедливости, поскольку перед остальными жильцами в подъезде, сотрудниками, выглядела должником. Приходилось неоднократно отпрашиваться в рабочее время у работодателя для подачи обращения в ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, МУП ЕРКЦ, Арбитражный суд РБ, Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору. ФИО1 испытывала необоснованное чувство вины должника. Неисполнение законных требований ФИО1 имело длительный характер. Бездействия ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан нанесли моральный вред ФИО1

Истец, просит суд признать незаконными действия ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан по отказу в перерасчете начислений услуг отопления за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб. незаконными; обязать ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан исключить из платежных документов по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету № выставляемому ФИО1 задолженность по начислениям услуг отопления за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб., всего 

<

данные изъяты> руб.; взыскать с ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан моральный вред в размере 

<

данные изъяты> руб.; судебные расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечен ФИО2 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» ФИО3, иск не признал, просил в удовлетворении отказать.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения и доводы сторон, третьих лиц, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Часть 6 указанной статьи предусматривает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от «ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО4 квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанную квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из платежного документа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету № произведен перерасчет по строке отопление, путем дополнительного начисления суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей. Как следует из письма зам. директора ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфы за исходящим №№ от ДД.ММ.ГГГГ доначисление произведено по услуге «отопление» за ДД.ММ.ГГГГ год, в связи с внесенным ГЖИ предписанием №№ от ДД.ММ.ГГГГ 

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с условиями договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в частности согласно пункту 1.6 указанного договора, продавец гарантирует, что вышеуказанная квартира никакими обязательствами не обременена.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что, что погашение имеющейся задолженности прежнего собственника квартиры ФИО4 по оплате коммунальных услуг за 2013года не может быть возложена на ФИО1 и ФИО2, являющимися собственниками квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, и поэтому требования ФИО1 о признании незаконными действий ответчика по отказу в перерасчете начисления услуг отопления за ДД.ММ.ГГГГ год и обязании исключить указанную задолженность из платежных документов подлежат удовлетворению.

При этом ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфы не лишен права требования, в том числе и в судебном порядке, погашения этой задолженности у прежнего собственника комнаты ФИО4

В соответствии с ч. 1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. 

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Исковые требования ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, так как истцом не представлено доказательств того, что ею были понесены какие либо физические или нравственные страдания.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета, поскольку истцом при подаче иска государственная пошлина не оплачена.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о признании незаконными действий и обязании исключения задолженности из платежных документов удовлетворить частично.

Признать незаконными действия открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» об отказе в перерасчете начислений услуг отопления за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Обязать открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» исключить из платежных документов по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету № выставляемому ФИО1 задолженность по начислениям услуг отопления за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: Шарипкулова А.Ф.