УИД 91RS0012-01-2025-002877-50

№ 2-2071/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего Богданович Е.И.,

при помощнике ФИО1,

с участием помощника прокурора Вислоушкиной А.Д., представителя истца - ФИО2, представителя ответчика - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО6, третье лицо - Управление министерства внутренних дел России по г. Керчи, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

В июле 2025 года ФИО5, действуя в своих интересах в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО6 о возложении обязанности выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО5 мотивированы тем, что она и её дочь ФИО3 являются сособственниками 

<

адрес>, в указанной квартире проживает ответчик совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится ей бывшим членом семьи (ФИО6 является бывшей супругой сына ФИО5 - ФИО9). Истец имеет намерение продать квартиру, однако ответчик добровольно выселиться из жилого помещения отказывается, проживание истца создает ей препятствия в пользовании принадлежащим имуществом и в распоряжении им. 

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, истец и ответчик обеспечили явку своих представителей.

При таких обстоятельствах, судом в соответствии с положениями стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Представитель истца ФИО5 - ФИО10 в судебном заседании поддержала исковое заявление, дополнительно пояснила, что её доверитель имеет намерение продать квартиру, однако ответчик в добровольном порядке отказывается выехать с занимаемого жилого помещения. В квартиру ответчик был вселен как член семьи истца, будучи её невесткой, в настоящее время брак между сыном истца и ответчиком расторгнут, оснований для проживания в квартире у ФИО6 не имеется. Также указала на то, что ответчик работает парикмахером, кроме того, ежемесячно получает алименты от ФИО9 на содержание их совместного ребенка, так в сентябре ФИО6 получено 109 000 рублей, в октябре 2025 года - 297 000 рублей, таким образом, у нее имеется финансовая возможность арендовать жилое помещение. Также пояснила, что в сентябре 2025 года несовершеннолетний ребенок ответчика был снят с регистрации места проживания по адресу нахождения спорного жилого помещения. 

Представитель ответчика ФИО6 - ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что её доверитель была вселена в спорное жилое помещение как член семьи истца, совместно с ней проживает её несовершеннолетняя дочь ФИО8, ею оплачиваются коммунальные услуги. Жилых помещений в собственности не имеет, в настоящее время она работает парикмахером, финансовой возможности арендовать иное жилое помещение не имеет. 

Помощник прокурора 

<

адрес> Республики Крым - ФИО7 в судебном заседании полагала возможным выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, поскольку законных оснований для её проживания в квартире не имеется. 

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом подлежащих применению норм материального права, выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, оценив представленные сторонами по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

П. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установлено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками 

<

адрес>, являются ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 40-41).

Согласно сведений регистрационного досье ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 43). 

Также в указанном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место проживания ФИО5, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13 (л.д. 82-84).

Каких-либо объектов недвижимости ФИО6 в собственности не имеет, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 39).

ФИО6 состояла в зарегистрированном браке с ФИО9, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) что сторонами не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 направила в адрес ответчика требование об освобождении жилого помещения (л.д. 18-19), которое было оставлено без удовлетворения.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО5 и её дочь ФИО3 являются сособственниками спорного жилого помещения, право пользования ФИО6 спорным жилим помещением прекращено, фактическое проживание ответчика нарушает права собственников квартиры, членом семьи которых ФИО6 на момент рассмотрения дела не является, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением не заключено. 

Таким образом, ФИО6 как бывший член семьи собственника жилого помещения, не сохраняет за собой права проживания и пользования спорной квартирой, иных оснований правомерного проживания и приобретения в установленном законом порядке самостоятельного права пользования спорным жилым помещением суду не привела, таким образом, утратила право пользования жилым помещением и на основании положений ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации и подлежит выселению из спорного жилого помещения.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Факт длительного постоянного проживания и регистрации ФИО6 в спорной квартире, оплата коммунальных услуг, не имеют юридического значения для разрешения настоящего спора, поскольку не лишают истца права распорядиться собственным имуществом. 

Разрешая вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением за ФИО6 на определенный срок суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

При этом, как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 15 постановления его Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Вместе с тем, учитывая, что у ответчика иного жилья не имеется, после распада семьи с ней остался несовершеннолетний ребенок - ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также право ответчика на обжалование судебного акта, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ФИО6 права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, на определенный срок - один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

Указанный срок достаточен для решения вопроса о месте жительства ответчика и месте жительства ребенка.

Исключительных обстоятельств, при наличии которых возможно сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением до совершеннолетия ребенка, суд не усматривает. Место жительства ребенка может быть изменено соглашением сторон или в судебном порядке. В связи с этим довод ответчика о том, что до совершеннолетия ребенка должно быть сохранено её право пользования спорной квартирой, нельзя признать достаточно обоснованным.

Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями статей 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, удовлетворить.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на срок один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Богданович

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года.

Судья Е.И. Богданович