РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 сентября 2025 года 

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., с участием прокурора фио, при ведении протокола фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5218/2025 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио фио, ФИО1 о выселении со снятием с регистрационного учета, переселении с постановкой на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился с иском к ответчикам, просил суд выселить ответчиков из комнат № 1 и № 2 по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселить в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу, с возложением обязанности на Департамент заключить с ФИО2, ФИО1 договора социального найма на жилое помещение по адресу: адрес; обратить решение в части выселения к немедленному исполнению. В обоснование исковых требований указал, что в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчики являются нанимателями и пользователями комнат № 1 и № 2 в квартире № 2 указанного дома, принадлежащей на праве собственности адрес. Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес зарегистрированы ответчики. Взамен жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса, ответчикам предложено заключить договор социального найма в отношении отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: адрес. Согласие ответчики выразили и приняли на себя обязательство освободить фактически занимаемое жилое помещение в течение 15-ти рабочих дней, однако, до настоящего времени для заключения договора социального найма ответчики не явились. Проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от щ01 августа 2017 года № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес. 

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности на судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам приведенным в иске. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления, исходя из содержания которых, против удовлетворения требований не возражали, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, поступившие заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, с учетом мнения прокурора, полагавшую требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Как следует из положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. 

Как следует из материалов дела, дом расположенный по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Ответчики являются нанимателями двух комнат № 1 и № 2 в трехкомнатной коммунальной квартире № 2 указанного дома, площадью жилого помещения 46,9 кв.м., общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м.

Ответчикам предоставляется по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59 кв.м., общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0007002:3404).  

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой площади и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласие на предоставленное жилое помещение получено, однако, для заключения договора социального найма ответчики не являются.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Поскольку заключение договора на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным, истцом предъявлено требование о выселении.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилого помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 регистрация граждан по месту жительства осуществляется при предъявлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством основанием, для вселения в жилое помещение. 

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При установленных обстоятельствах, суд полагает необходимым требования удовлетворить в полном объеме, выселить ответчиков из спорного помещения со снятием с регистрационного учета, переселить их в предоставленное жилое помещение с заключением договора социального найма с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу. 

На основании ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, принимая во внимание реальную угрозу жизни и здоровью жителей подлежащего сносу дома, решение в части выселения и вселения подлежит немедленному исполнению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио фио, ФИО1 о выселении со снятием с регистрационного учета, переселении с постановкой на регистрационный учет,– удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО1 из комнат № 1 и № 2 по адресу: адрес. и вселить в квартиру по адресу: адрес.

Решение в части выселения и вселения подлежит немедленному исполнению.

Возложить на Департамент городского имущества адрес обязанность заключить с ФИО2 и ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес.

Настоящее решение со дня вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу адрес и регистрации ФИО2, ФИО1 по адресу: адрес.

Решение подлежит обжалованию в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года