Дело № 2-2112/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

=

24 апреля 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Коротковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Локомотив-Поварово-III» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Локомотив-Поварово-III» об установлении границ земельного участка №, уточненной площадью 1090+/-23 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного земельного участка, с момента предоставления участок огорожен забором, землепользование сложилось, однако в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка было установлено, что фактическая площадь по существующим более 15 лет ограждениям участка превышает декларированную и составляет 1090 кв.м., что послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчик - СНТ «Локомотив-Поварово-III» в лице председателя ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Третьи лица - ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений является, в том числе земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом с учетом требований п. 32 ст. 26 указанного закона такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка №, общей площадью 609 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Постановления Главы Администрации Солнечногорского района от 20.10.1993 № 294/29.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет без описания местоположения границ на местности.

С момента предоставления участок огорожен забором, используется по целевому назначению, на участке возведен дом и хозяйственные постройки, имеются многолетние культурные растения, плодовые деревья. 

В подтверждение заявленных требований истцом представлен проект межевого плана и заключение кадастрового инженера ФИО4 согласно которого определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода с/т «Локомотив-Поварово III», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь земельного участка по искусственному ограждению, существующему на местности более 15 лет составляет 1090 кв.м., землепользование участком сложилось, участок ограничен смежными земельными участками и землями общего пользования (проездом), споров по фактическим границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ и заявлениями смежных пользователей о согласии с иском.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Площадь земельного участка не превышает установленные минимальный и максимальный размеры земельного участка, споров по фактически существующим ограждениям не имеется, границы участка согласованы со всеми смежными пользователями, в том числе садоводческим товариществом.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, уточненной площадью 1090+/-23 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно следующих координат и геоданных: 

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка 

Точка 

Координаты, Х,У 

Горизонтальное проложение, м 

На точку 

Х 

У 

Н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 24 апреля 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.