Дело № 2-959/2023

УИД13RS0011-01-2023-001210-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 17 октября 2023 г. 

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Заренковой Л.Н., 

при секретаре судебного заседания Антоновой О.А., 

с участием в деле:

истца – администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, ее представителей ФИО5, ФИО6, 

ответчика - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, 

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО8, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

администрация Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия (далее также - истец, Администрация) обратилась в суд с названным иском, указывая, что истцом при инвентаризации аварийного жилого фонда, внесенного в План реализации Программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2023 г., выявлено несоответствие размера действительно имеющейся и используемой для проживания площади (61,8 кв.м.) и сведениям о площади, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее также - ЕГРН) (38,6 кв.м.), в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес> Данное положение относительно разности жилых площадей квартиры № 3 дома № по 

<

Адрес> имеет место в связи со следующими обстоятельствами. Согласно Техническому паспорту, составленному 21 декабря 2003 г., жилой дом № имеет инвентарный номер «№» и состоит из четырех квартир: квартира № 1- 37,2 кв. м., квартира № 2 - 25,4 кв. м., квартира № 3- 38,6 кв. м., квартира № 4 - 61,8 кв. м., нумерация квартир имеет место по направлению часовой стрелки. В действительности нумерация квартир считается по направлению против часовой стрелки, что подтверждает факт передачи 5 декабря 2001 г. Учреждением ЖХ-№ в собственность проживающих лиц квартиры № 4 (по Техническому паспорту квартира № 3) общей площадью 48,7 кв. м. (38,6 кв. м, общая площадь + 10,1 кв. м, пристрой). Нахождение жилого помещения № 4 в собственности подтверждает приобщенная выписка из ЕГРН от 28 июля 2023 г. № КУВИ-001/2023-172507082, вид объекта недвижимости (лист 4), свидетельство о государственной регистрации права от 20 марта 2002 г. серии ... №. Жилое помещение - квартира № 1 является государственной собственностью и находится в оперативном управлении ФКУ ИК-№ УФСИН России по Республике Мордовия, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 6 декабря 2021 г. № КУВИ-002/2021-160155788. 2 июля 2009 г. при передаче администрацией Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия жилищного фонда, расположенного в рп. Явас, в собственность истца (постановление от 2 июля 2009 г. № 441) была передана часть жилого дома - кв. 2 и кв. 3 по 

<

Адрес> (п. 151 приложения к постановлению №). То есть, в 2009 г. администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в собственность была передана часть жилого дома, состоящая из квартиры № 2 и квартиры № 3 (по техпаспорту 2003 г. - квартира № 4, в пользовании - квартира № 3). В 2010 г. квартира № 2, общей площадью 69,9 кв. м., включая пристройки, была приобретена в собственность лицом, в нем проживавшим, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 марта 2022 г. № КУВИ -001/2022-43757303. На оставшееся от переданной в 2009 г. части жилого дома № (согласно постановлению № 441 - квартиры 2, 3) жилое помещение - квартира № 3, общей площадью 38,6 кв. м., Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 9 апреля 2010 г. зарегистрировало право собственности за Явасским городским поселением Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с присвоением условного номера №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 9 апреля 2010 г., серия ... №, в 2012 г. данный объект поставлен на кадастровый учет под номером №. В силу того, что квартира № 3, общей площадью 38,6 кв. м, (по Техническому паспорту 2003 г.) еще в 2002 г., согласно установленной нумерации квартир и действительно используемая для проживания как квартира под № 4, общей площадью 48,7 кв. м., Учреждением ЖХ-№ была передана в собственность гражданки ФИО1, с присвоением в 2012 г. кадастрового номера №, следовательно, нахождение указанного жилого помещения в собственности гражданки ФИО1 исключает право собственности в отношении него администрации Явасского городского поселения. Из изложенного следует, что квартира в жилом доме № по 

<

Адрес>, указанная в ехническом паспорте от 2003 г. как квартира № 4 в действительности имеет порядковый № 3 и общую площадь 61,8 кв. м., что подтверждается техническим паспортом на квартиру, составленным 20 мая 2010 г., кадастровый номер №. Право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законном порядке, однако в квартире на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного 19 октября 2015 г. с администрацией Явассского городского поселения, постоянно проживает гражданка ФИО7 с дочерью. Согласно указанному договору социального найма жилого помещения, ФИО7 и членам ее семьи в бессрочное владение, пользование и для проживания передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в 4-х квартирном доме, общей площадью 61,8 кв. м., в том числе жилой площадью 36,1 кв. м., которое расположено по адресу: 

<

Адрес>. Жильцы, проживая в этом жилом помещении - квартире № 3 по договору социального найма, несут бремя ее содержания: оплачивают жилье и предоставленные коммунальные услуги исходя из размера общей площади 61,8 кв. м., производят текущий ремонт, поддерживают жилое помещение в пригодном для проживания состоянии. Ранее по договору социального найма жилого помещения от 29 августа 2013 г. № 11, заключенному с администрацией Явасского городского поселения в данном жилом помещении проживала ФИО2, в указанную квартиру № 3 дома № по 

<

Адрес> она была вселена в 23 мая 2003 г. на основании ордера № 294, выданного администрацией п. Явас. Из изложенного следует, что в 4-х квартирном жилом доме № по 

<

Адрес> жилые помещения имеют следующую принадлежность: квартира № 1 находится в оперативном управлении ФКУ ИК-№ УФСИН России по Республике Мордовия, квартира № 2 принадлежала на праве собственности гражданке ФИО3, квартира № 4 принадлежит на праве собственности гражданке ФИО1, квартира № 3 зарегистрированной принадлежности кому-либо не имеет, но на постоянной основе используется администрацией Явассского городского поселения для проживания граждан по договору социального найма. Согласно акту обследования от 26 июля 2012 г. и заключению межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 2 ноября 2006 г. № 476а, постановлению администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 30 декабря 2016 г. № 379, жилой дом № по 

<

Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу вследствие длительной эксплуатации. Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. В связи с выявленными обстоятельствами в разнице площадей квартиры № 3 администрация Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия неоднократно обращалась в Управление Росреестра по Республике Мордовия с просьбой решить вопрос регистрации права собственности Администрации на квартиру № 3, общей площадью 61,8 кв. м., жилого дома № по 

<

Адрес>. Вопрос остался неразрешенным. Жилой дом № по 

<

Адрес> признан непригодным для проживания и подлежит сносу, однако при сложившейся ситуации Администрация жителям квартиры № 3 данного дома в рамках Программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2023 г. не имеет возможности предоставить другое равнозначное по площади благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, так как на занимаемое по договору социального найма гражданкой ФИО4 жилое помещение - квартира № 3, общей площадью 61,8 кв. м., право собственности Администрации Явасского городского поселения в установленном порядке не зарегистрировано. Во внесудебном порядке признать право собственности истца на спорное жилое помещение не представилось возможным. На основании изложенного истец просит признать за Явасским городским поселением Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 61, 8 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

Адрес>

В судебном заседании представители администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия ФИО5, ФИО6 заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, сославшись на доводы иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не возражала.

Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 17 октября 2023 г. глава администрации ФИО9 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, исковые требования признает, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, также не явились. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, обсудив заявление представителя ответчика о признании исковых требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 173 ГПК РФ).

Признание иска подписано представителем ответчика – главой администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Частью 2 статьи 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Явасским городским поселением Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 61,8 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий Л.Н. Заренкова