26RS0№-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 05 февраля 2024 года

Грачевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Щербинина И.А., при секретаре ФИО7, 

с участием истца ФИО4, ответчика ФИО2, представителя ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО6, - адвоката ФИО10, старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, обратился в Грачёвский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, кадастровый № общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кроме того ссылается на то, что а жилом доме зарегистрированы ответчики, которые обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым домом ответчики не имеют. В настоящий момент проживают по другому адресу. На основании изложенного просил суд признать утратившим ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6 право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Снять ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4, доводы изложенные в иске поддержал, просит удовлетворить их в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО2, просила отказать в удовлетворении требований ФИО4 пояснила, что жить ей негде. В настоящее время проживает в 

<

адрес> на съемной квартире. 

В судебное заседание ответчик ФИО5, не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО6, не явились. Место нахождения их не установлено, по адресу прописки не проживают.

Определением Грачёвского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу представителем ответчиков назначен адвокат Адвокатской конторы 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО6 - адвокат ФИО10 (ордер), просил вынести решение на усмотрение суда. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Грачёвского района ФИО8, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

В пунктах 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором определения долей и дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО6, фактически не проживают в вышеуказанном жилом помещении, каких-либо расходов по содержанию жилья не несут, ФИО2 в настоящее время проживает в 

<

адрес> на съемной квартире. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности. 

На основании изложенного, суд считает, что у ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО2, отсутствует основание, подтверждающие наличие права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Также не имеется и оснований для сохранения за ответчиками ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО6, права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

В соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Учитывая вышеизложенное, а также имущественное положение ответчика ФИО2,зимнее время года, отсутствия жилья, а также то, что она проживает на территории Кугультинского образования, суд считает необходимым сохранить за бывшим членом семьи истца право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, исковые требования в части прекращения права пользования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, само по себе решение о прекращения права пользования и будет являться основанием к снятию ответчика с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования жилым помещением за ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета - отказать.

Сохранить за бывшим членом семьи истца ФИО2 право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца

Судья И.А Щербинин 

Подлинник решения подшит в материалах дела № года

Гражданское дело хранится в Грачевском районном суде СК