Дело № 2-2782/2019

25RS0029-01-2019-003823-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. при секретаре судебного заседания Скавыш М.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, с участием в качестве третьего лица Садоводческого товарищества «XXXX», Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является членом СТ «XXXX» г. Уссурийска Приморского края, имеет членский билет, исправно оплачивает членские взносы и взносы за землю. Решением общего собрания СТ «XXXX» г. Уссурийска от ДД.ММ.ГГ земельный участок XXXX, площадью XXXX кв. м, расположен примерно в XXXX метрах по направлению на северо-восток от ориентира. Ориентир - жилой дом, расположенный за пределами участка, по адресу: XXXX был закреплен за истцом. Каких-либо прав собственности на спорный участок ранее зарегистрировано не было. Для реализации своего права на приобретение садового участка в частную собственность бесплатно истец обратилась с заявлением в администрацию Уссурийского городского округа. Однако, было отказано в предоставлении указанного выше земельного участка в собственность в связи с отсутствием утвержденного проекта межевания территории, на которой расположены земельные участки СТ «XXXX». Считает, что имеет право приобрести в собственность в порядке приватизации земельный участок. В соответствии с решениями исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов земельные участки выделялись СТ «XXXX» Уссурийского локомотиворемонтного завода в период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона №137-ФЗ. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером, участок находится в пределах границ садоводческого товарищества. Факт членства истца в СТ «XXXX» подтверждается выпиской из протокола общего собрания товарищества. До настоящего времени истец открыто использует земельный участок для ведения садоводства, сведений о том, что участок изъят из оборота, ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, истец не имеет. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии со ст.27 Земельного кодекса РФ не установлено. В связи с чем, просит признать за истцом право собственности на земельный участок XXXX в СТ «XXXX» г. Уссурийска, площадью XXXX кв.м, разрешенное использование - земельные участки для ведения садоводства, расположен примерно в XXXX метрах по направлению на северо-восток от ориентира. Ориентир - жилой дом, расположенный за пределами участка, по адресу: XXXX, в порядке приватизации.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, привел доводы аналогичные изложенным в иске.

Представитель управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Также представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым до настоящего времени кадастровые работы по образованию земельного участка истца не выполнены, границы участка не определены, а также отсутствуют характеристики позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи. Отсутствуют документы, подтверждающие правопреемство земельного участка, предоставленного Уссурийскому ЛРЗ к СТ «XXXX». Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица СТ «XXXX» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах не явки суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с занятостью в других процессах. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СТ «XXXX», что подтверждается выпиской из протокола собрания уполномоченных СТ «XXXX» от ДД.ММ.ГГ, выданной председателем СТ «XXXX» ФИО3, а также членской книжкой от ДД.ММ.ГГ на имя ФИО1, за истцом закреплен земельный участок XXXX, площадью XXXX кв.м.

Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов от 28.04.1983 №256 Уссурийскому локомотиворемонтному заводу предоставлен земельный участок под коллективные сады площадью 2га в восточной части городской черты (район Пивзавода) за счет земель Уссурийского лесхоза. 

Согласно решения Исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов от 23.05.1986 №271 расширена территория СТ «XXXX» локомотивного ремонтного завода на XXXX га.

Сведений о том, что земельный участок XXXX СТ «XXXX» изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не предоставлено.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории земельный участок XXXX находится в границах земель СТ «XXXX». 

СТ «XXXX» поставлен на учет в налоговом органе с ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СТ «XXXX» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, в связи с чем, у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Каких либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 Земельного кодекса РФ судом не установлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок XXXX, площадью XXXX кв.м., разрешенное использование – земельные участки для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный примерно в XXXX м по направлению на северо-восток от ориентира. Ориентир – жилой дом, расположенный за пределами, адрес ориентира: XXXX, в порядке приватизации. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2019.

Председательствующий Н.В. Дроздова