Дело №2-282/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре Гуляевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что 04.12.2018 года ей было подано заявление в Администрацию Железногорского района Курской области об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 421 кв.м. с местоположением: *** 14.12.2018 года №3643 Администрация Железногорского района Курской области отказала ей в утверждении схемы земельного участка№№ ***, площадью 421 кв.м., тем самым лишив ее возможности в установленном законом порядке признать право собственности на данный земельный участок. С 2015 года и по сегодняшний день она занимается садоводством в СНТ «Малиновая роща». Полный пакет документов был подан в администрацию, который необходим для предоставления бесплатно в собственность земельный участок. Однако, выяснилось, что СНТ «Малиновая роща» прекратило свою деятельность 26.02.2018 года, которая владела земельными участками на основании государственного акта на право бессрочного постоянного пользования землей в 1980, 1991, 1995-х годах. Таким образом, при ликвидации СНТ «Малиновая роща» она лишилась возможности зарегистрировать право собственности на свой земельный участок, так как при предоставлении документов в Администрацию Железногорского района Курской области ей были предоставлены документы, а именно выписка из протокола №1 от 25.05.2018 года, выписка из протокола общего собрания СНТ СН «Малиновая роща» №2 от 31.05.2018 года, от организации, которая была организована после ликвидации СНТ «Малиновая роща», у которой были права на земельные участки. В связи с чем, земельный участок площадью 421 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенного использования – для садоводства, в границах кадастрового квартала: № ***, адрес: ***, согласно координат точек, не может быть предоставлен в административном порядке.

В иске ФИО1 просит суд признать право собственности на земельный участок, площадью 421 кв.м. с местоположением: ***, согласно координат точек границ земельного участка:

Х Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске и просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Железногорского района Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному в суд отзыву глава Железногорского района ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражает против удовлетворения иска, поскольку садоводческое общество «Малиновая роща» прекратило деятельность 26.02.2018 года и соответственно право пользования земельными участками отсутствует. Истцом утрачено право приобретения в собственность бесплатно земельного участка.

Представитель третьего лица СНТ СЕ «Малиновая роща» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) одним из способом защиты права собственности является признание права. При этом способ защиты права выбирает истец.

В соответствии с пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.В случае если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии с п. 2.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены в том числе садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан; организациям, при которых до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками.

В соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Установлено, что с 2015 года ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Малиновая роща», что подтверждается членской книжкой садовода №1-583 (1-690), и ей был выделен для ведения садоводства земельный участок, площадью 900 кв.м., под №1-583 (1-690).

ФИО1 добросовестно исполняла возложенные на неё СНТ «Малиновая роща» обязательства, оплачивала ежегодные взносы, что подтверждается её членской книжкой садовода. 

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Малиновая роща» ФИО3, ФИО1 действительно имеет сад – огород на участке №583, поле №1, является членом СНТ СН «Малиновая роща». 

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что СНТ «Малиновая роща» ликвидирована 26.02.2018 года в связи с прекращением деятельности юридического лица на основании исключения из ЕГРЮЛ, в соответствии с п. 2ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года №129-ФЗ 

В соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Инженером – землеустроителем составлена схема расположения спорного земельного участка, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ***, площадью 421 кв.м., имеющего границы согласно координатам точек:

Х Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

04.12.2018 года истец ФИО1 обратилась в администрацию Железногорского района Курской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 421 кв.м., местоположением: ***

Письмом от 14.12.2018 года №3643 Администрация Железногорского района Курской области отказала истцу в утверждении схемы земельного участка№№ ***, площадью 421 кв.м., указав, что истцом утрачено право приобретения в собственность бесплатно указанного земельного участка. 

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, в 1998 году спорный земельный участок был выделен ее родителям, а с 2015 года указанным земельным участком пользуется она, оплачивает на него налоги, однако не зарегистрировала свое право в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной сегистраиии прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно схеме расположения земельного участка в кадастровом плане территории площадь данного земельного участка составляет 421 кв.м.

В настоящее время садоводческое общество «Малиновая роща» прекратило свою деятельность и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, что является препятствием во внесудебном порядке произвести оформление земельного участка в собственность садовода.

На указанный земельный участок права в ЕГРН не зарегистрированы.

С учетом изложенного, суд считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 421 кв.м. с местоположением: ***, согласно координат точек границ земельного участка:

Х Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Полное и мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2019 года

Председательствующий: