Дело № 2-1566/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 11 июля 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Вандышевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на гараж, указывая в обоснование своих требований, что в период с 1986 по 1994 годы жителями 

<

адрес> были построены гаражные боксы, территориально расположенные по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №; земельный участок под строительство которых выделялся совхозом «Борьба» при строительстве многоквартирного жилого дома.

Факт выдела земельного участка подтверждается администрацией Абрамовского сельсовета.

Гаражные боксы застраивались гражданами за счет собственных средств.

Истцом своими силами и за счет собственных средств на выделенном земельном участке возведено нежилое здание - гараж, площадью 35,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, кадастровый квартал №.

По состоянию на 

<

дата> был подготовлен технический план. 

С момента завершения строительства более двадцати пяти лет истец пользуется гаражом открыто и добросовестно, содержит надлежащим образом, поддерживает его в исправном техническом и санитарном состоянии. Иных лиц, имеющих притязания на указанный гаражный бокс, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. 

В течение всего срока владения и пользования гаражным боксом ФИО2 претензий не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никем не заявлялось, в связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 35,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец и представитель ответчика направили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-то организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Судом установлено, что в период с 1986 год по 1994 год жителями 

<

адрес> были построены гаражные боксы, территориально расположенные по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №.

Земельный участок выделялся совхозом «Борьба» при строительстве многоквартирного жилого дома, факт выделения земельного участка подтверждается администрацией Абрамовского сельсовета, гаражные боксы застраивались гражданами за счет собственных средств.

Истцом своими силами и за счет собственных средств на выделенном земельном участке возведено нежилое здание – гаражный бокс №, площадью 35,5 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 52:41:1209003, который имеет следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

координаты, м

X

Y

1

2

3

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

С момента завершения строительства более двадцати пяти лет истец пользуется гаражом открыто и добросовестно, содержит надлежащим образом, поддерживает его в исправном техническом и санитарном состоянии. 

Иных лиц, имеющих притязания на указанный гаражный бокс, не установлено, нежилое здание – гараж № под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Согласно техническому плану здания от 

<

дата> гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, имеет общую площадь 35,5 кв. м.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что имеют место правовые основания для удовлетворения исковых требований истца и признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс № площадью 35,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, паспорт 22 06 856827, к администрации городского округа 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 35,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Арзамасского городского суда

<

адрес> И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.